Hipoteca para funcionarios de Badalona (2021)

En este artículo vamos a explicar cuáles son algunas de las mejores hipotecas a las que puede aspirar un funcionario de Badalona y por qué es tan importante ponerse en manos de un Intermediario de Crédito Inmobiliario independiente, o bróker hipotecario, como se les suele conocer normalmente. Analizaremos tanto la actual situación como la posibilidad de acceder a una competitiva hipoteca para funcionarios en Badalona, en base a nuestros ahorros, valor de la vivienda e ingresos.

Cualquier funcionario sabe que gracias a su estabilidad laboral le resulta relativamente fácil acceder a un crédito hipotecario. De hecho, si somos clientes con un buen scoring, nuestro banco de siempre nos aprobará la operación sin poner pegas. Y si nos vamos a otro banco a preguntar, también. Entonces, ¿Cómo lo hacemos para encontrar una buena hipoteca ? Hay gente que por confianza con su banco, por apatía, o por ambos motivos, no realiza esta búsqueda y comparativa, y lo más normal es que un día se dé cuenta que está perdiendo mucho dinero por no tener la mejor hipoteca posible. No olvidemos que unas décimas en la mejora del tipo de interés supone mucho dinero a lo largo de la vida de la hipoteca, que suele ser muy larga. Si quieres que te pongamos en contacto con brokers especializados en funcionarios, rellena sin compromiso nuestro formulario:

Si tiramos de comparadores online, podremos comprobar que las hipotecas que se ofertan lo hacen con las mejores condiciones posibles, y cumpliendo un montón de requisitos que muchas veces no sabemos desgranar, o al menos, no en su totalidad y a fondo. Además, para avanzar en estas búsquedas online, normalmente hay que remitir la documentación o facilitar un teléfono para que contacte un asesor. ¿Por qué? Pues precisamente por lo que hemos hablado: no podemos fiarnos de la publicidad (hipotecaria) sin leer e interpretar todo el contrato hipotecario, que no suele ser, precisamente, ameno ni fácilmente entendible para la mayoría de los mortales.

¿Una buena opción para conseguir una interesante hipoteca para funcionarios en Badalona? Contactar con un bróker hipotecario independiente seleccionado por Futur Finances.

¿Y qué es un bróker hipotecario?

Aunque su denominación legal es la de Intermediarios de Crédito Inmobiliario, son mas conocidos por el nombre de bróker hipotecario. Se trata de una figura profesional registrada en el Banco de España. Estos profesionales tienen la labor de buscar la mejor hipoteca para sus clientes y de ofrecerle un asesoramiento sobre cualquier duda que pueda tener, que normalmente son muchas si hablamos de una hipoteca. Esta figura profesional está regulada en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario.

Los 3 motivos para contratar a un bróker hipotecario en Badalona

1. Una vez que contactemos con nuestro bróker (normalmente el primer contacto es vía email), éste nos solicitará una serie de documentación para poder iniciar la búsqueda de la mejor hipoteca según nuestro perfil en concreto.
2. Los brókers de Futur Finances son independientes, lo que significan que buscan entre todos los bancos posibles, no están atados a ninguna entidad o grupo bancario, lo que garantiza una total parcialidad hacia su cliente, nunca hacia el banco.
3. Una vez que obtenga respuesta de las diferentes entidades, nuestro bróker nos informará de las mejores opciones disponibles, asesorándonos y resolviendo cualquier duda que podamos tener.
4. Si estamos interesados en continuar con el proceso y firmar la hipoteca, el bróker nos guiará y ayudará hasta el mismo momento de la firma y entrega de llaves.

¿Vale la pena acudir a un bróker hipotecario?

Si nos ponemos en mano de un verdadero experto con años de experiencia sí, y además, mucho. Ya hemos comentado al principio de la entrada que una mejora de unas décimas en una hipoteca nos supondrá un gran ahorro a lo largo de la vigencia de la misma. Ya que nos ponemos en manos de un profesional independiente, podemos pedirle que integre sus honorarios en el coste de la hipoteca, así sabremos con exactitud cuánto nos estamos ahorrando a pesar de pagar nosotros los honorarios.

Cobrar a éxito, la clave del bróker independiente

Un dato clave para entender el funcionamiento de cualquier bróker seccionado por Futur Finances es saber que éstos sólo cobran honorarios si el cliente decide, libremente y sin compromiso, firmar alguna de las hipotecas que su bróker le consiga, lo que se viene conociendo como “trabajar a éxito”.

De hecho, la Ley de 2/2009, de aplicación supletoria a la Ley 5/2019, en su artículo 21.2, recoge que el desistimiento por parte del cliente podrá ejercerse por parte del consumidor en los catorce días naturales siguientes a la formalización del contrato de intermediación sin necesidad de alegar causa alguna y sin tener que abonar penalización al intermediario.

Sabiendo todo esto, queda claro que no perdemos absolutamente nada por contactar con el mejor bróker independiente de nuestra ciudad, a ver qué hipotecas nos puede conseguir.

Algunos datos y Demografía de Badalona

Situada a orillas del mediterráneo, esta ciudad catalana pertenece a la provincia de Barcelona, de la que está alejada unos 10 kilómetros, y alcanzó es estatus de ciudad en 1897. Los orígenes de Badalona se remontan al siglo III a.C., y fue fundada por los romanos, aunque los restos humanos más antiguos datan del 3500–2500 a. C.

En el año 1.954 se descubrieron los restos de las termas o baños romanos, en cuyo emplazamiento se construyó el museo de Badalona, en el año 1966.

Badalona cuenta con casi 5 kilómetros de playas de fina arena, repartida entre nueve playas. Con su paseo marítimo que se extiende a lo largo de un kilómetro, estas playas son el principal motor turísticos de la zona.

A fecha de enero de 2020, y según los datos publicados por el INE, Badalona tiene una población total de 223.166 personas, de las que 110.18 son hombres y 159.364 son mujeres. Si comparamos estos datos con los de 2019, año en que Badalona tenía 220.440 residentes, vemos que ha habido un leve incremento demográfico, ligeramente por encima del 1%.

La provincia de Barcelona cuenta con un total de 5.635.100 habitantes, lo que significa que en Badalona viven un 3,9% de los mismos.

Precio de la vivienda en Badalona: compra y alquiler

En un artículo sobre las mejores hipotecas para funcionarios en Badalona es perentorio saber cómo está el mercado inmobiliario en este municipio catalán. Para ello hemos acudido a la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Veamos como está, actualmente, el precio de alquiler de la vivienda en Badalona:

Según la antedicha fuente, el precio medio de alquiler en el municipio de Badalona es de 11,4 €/m², un -0,4 % si comparamos esta cifra con la del año pasado. Este precio también resulta inferior a la media de la provincia de Barcelona, situado en 14,0 €/m².

¿Y el precio de compraventa?

Aquí nos encontramos con que la media de la comarca es de 2.227 €/m², con una caída del -3,1 % con respecto a 2020. En cuanto al centro de la ciudad de Badalona, éste presenta uno de los precios más caros de la comarca, con 3.121 €/m² de media, con una bajada del -1,7 % con respecto al año pasado.

¿La mejor hipoteca para funcionarios de Badalona?

Ahora llegamos al meollo de la cuestión: ¿Cuál es la mejor hipoteca a la que puede acceder un funcionario de Badalona? A continuación vamos a ver a qué hipotecas y en qué condiciones podemos acceder a través de un bróker hipotecario seleccionado por Futur Finances:

Hipoteca a tipo variable para funcionarios de Badalona:

• A partir de Euribor + 0,65% si vamos al 80% de compraventa.
• Euríbor + 0,75%, hasta el 80% de tasación y el 100% del importe.
• Euríbor + 0,90%, hasta el 90% de tasación y el 100% del importe.
• Euríbor + 1,15%, hasta el 100% de tasación y el 100% del importe.

Hipoteca a tipo fijo para funcionarios de Badalona:

• A partir de un tipo nominal del 1,00%, hasta 30 años y hasta el 100% de la compraventa, con el tope del 80% del valor de tasación.
• Tipo nominal del 1,30%, hasta 30 años y hasta el 100% de la compraventa, con el tope del 90% de valor de tasación.

Es importante recalcar que el acceder a estas condiciones tan ventajosas son fruto de años de experiencia buscando y negociando hipotecas para sus clientes por parte de los brókers seleccionados por Futur Finances. No es posible acceder a ellas siendo un particular, sobre todo porque el acceso a estas condiciones viene dado, entre otros motivos, por el volumen que mueven los grandes brókers.

Y ya para finalizar, ahondar en la importancia de realizar una búsqueda lo más extensa posible si somos funcionarios y estamos buscando una hipoteca, ya que corremos el riesgo de acabar firmando una hipoteca mala, regular o buena, pero nunca en las condiciones que nos puede conseguir un bróker hipotecario independiente experimentado.