Hipoteca para funcionarios de Santa Cruz de Tenerife (2021)

Este artículo versa como conseguir una buena hipoteca para funcionarios de Santa Cruz de Tenerife.

Es de sobra conocido que el hecho de ser funcionario supone un excelente aval para las entidades bancarias a la hora de solicitar un préstamo o un crédito hipotecario. Y es precisamente por esta facilidad, por la que muchos funcionarios acaban firmando alguna de las hipotecas que le ofrece su banco de siempre sin mirar otras alternativas en otras entidades.

Si quieres información sobre la financiación que pueden ofrecerte los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por Futur Finances, rellena el formulario de contacto siguiente, sin compromiso:

Hipotecarse a 20 o 30 años es una operación financiera muy peliaguda y que debe tomarse con la máxima cautela y responsabilidad. Las consecuencias, buenas o malas de lo que firmemos nos acompañarán durante toda la vida de la hipoteca, así que bien merece la pena invertir unos días para estar tranquilos 30 años. Si queremos estar seguros de acabar firmando la mejor hipoteca posible según nuestro perfil financiero, no nos queda más remedio que hacer una búsqueda y comparativa dentro del mercado hipotecario actual lo más amplia y precisa posible.

La mejor búsqueda: el mejor bróker hipotecario independiente

Un bróker hipotecario es un profesional regulado en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y su denominación legal es el de Intermediarios de Crédito Inmobiliario. Esta figura no tiene nada que ver con la del prestamista privado.

Si hablamos de un bróker hipotecario independiente (no vinculado) nos referimos a aquellos profesionales que no trabajan para ningún banco en concreto, sino que buscan la mejor hipoteca para cada cliente según su perfil, independientemente del banco que sea.

¿Y qué bróker hipotecario independiente elijo?

Desde Futur Finances llevamos años seleccionando los mejores brókeres hipotecarios de cada ciudad, haciendo especial énfasis a parámetros como sus años de experiencia y ejercicio de la profesión, su tasa de efectividad a la hora de conseguir la mejor hipoteca para cada cliente y por supuesto, su transparencia y honorabilidad.

Si somos funcionarios y estamos buscando una hipoteca en Santa Cruz de Tenerife, rellenando este formulario se pondrá en contacto con nosotros un bróker experto de tu ciudad. A partir de ahí, y una vez recabada cierta información y firmado el contrato de intermediación con el bróker, éste iniciará una búsqueda y negociación para conseguir la mejor hipoteca posible. Es muy importante señalar que desde la fecha de firma del contrato de intermediación, el cliente contará con un plazo de 14 días en los que podrá desistir (renunciar) a los servicios de su bróker sin que se hayan devengado honorarios ni gasto alguno.

Una vez que nuestro bróker obtenga respuesta de las entidades, nos propondrá la mejor o mejores opciones para que podamos decidir con el mejor criterio.

Santa Cruz de Tenerife, demografía y funcionarios

Según los datos del Instituto Nacional de estadística, en esta isla canaria viven un total de 1.044.887 personas (datos de enero 2020). Si comparamos estos datos con los del mismo periodo de 2019, año en el que había 1.032.983 habitantes en Santa Cruz de Tenerife, vemos que ha habido un ligero incremento demográfico del + 1,13 %.

Del total de la población de esta isla, 59.249 de ellos son funcionarios, repartidos por administraciones de la siguiente manera:

• Del Estado: 8.933
• De la CC.AA: 33.626
• De la administración local: 16.690

Mercado de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife

En un artículo sobre las mejores hipotecas en Santa Cruz de Tenerife no podemos dejar de hablar de cómo está el precio de la vivienda en esta isla.

Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio de la vivienda en la provincia es de 1.797 €/m², un – 0,5 % con respecto a enero de 2020. Si nos acercamos al centro de la ciudad, los precios alcanzan, de media, los 2.083 €/m², en este caso con una subida del + 3,0 % interanual.

En cuanto al alquiler, estaríamos hablando de 9,1 €/m² de media provincial, que desciende hasta los 8,5 €/m² en el caso de la media municipal.

Las mejores hipotecas para funcionarios en Santa Cruz de Tenerife

A continuación vamos a detallar cuáles son las mejores condiciones que están consiguiendo los brókers seleccionados por Futur Finances en sus hipotecas para funcionarios:

Hipoteca para funcionarios de Santa Cruz de Tenerife a tipo fijo:

• Tipo nominal a partir del 1,00%, hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 80% del valor de tasación.
• – Tipo nominal del 1,30%, hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 90% de valor de tasación.

Hipoteca para funcionarios de Santa Cruz de Tenerife a tipo variable:

• Desde Euríbor + 0,65%, hasta el 80% de compra y hasta el 80 % de tasación (el menor de los dos valores)
• Euríbor + 0,90%, hasta el 90% de tasación y hasta el 100% de compra.
• Euríbor + 1,15%, hasta el 100% de tasación y hasta el 100% de compra.

Si nos fijamos bien en estas condiciones, veremos que son las mejores que se pueden conseguir a fecha de redacción de este artículo. Desde Futur Finances actualizamos continuamente los datos hipotecarios en función de las hipotecas que realmente están consiguiendo nuestros brókers seleccionados.

Es bastante obvio y lógico que el hecho de tramitar tantas hipotecas cada año posicione al bróker experto en una posición ventajosa a la hora de negociar con los departamentos de riesgos de los bancos. De ahí que sean capaces de conseguir estas condiciones, no es cuestión de magia, no, sino de años de batallar con las entidades buscando la mejor hipoteca para cada cliente.

Si tenemos en cuenta que hablamos de la operación financiera más importante en la vida de un particular y que contaremos con 14 días para desistir sin que nos haya costado un céntimo, vale la pena averiguar de qué es capaz un buen bróker hipotecario con años de experiencia. Luego decidiremos libremente si continuamos hasta la firma de la hipoteca o no, pero al menos, hay que intentar conseguir el mejor producto hipotecario posible.