Hipoteca para funcionarios en Gijón (2021)

En este artículo, tal y cómo indica el título, vamos a hablar de la mejor hipoteca para funcionarios en Gijón que se pueden conseguir, a día de hoy, según nuestro perfil, necesidades y objetivos.

No es lo mismo conseguir una hipoteca a secas, que una buena hipoteca, una mala o una buenísima. Entre una y otras hay muchos miles de euros de diferencia además de otros factores a tener en cuenta además del tipo de interés, como pueden ser las famosas vinculaciones. Si quieres que algún intermediario de crédito inmobiliario contacte contigo y analice tu caso, sin compromiso, rellena el siguiente formulario:

Y sí, ya sabemos que si somos funcionarios nuestro banco de siempre nos concederá una hipoteca si se la pedimos, ahora bien, para saber si esa hipoteca es muy buena, regular o mala no nos queda otro remedio que compararla con otras opciones. Lógico, ¿verdad? No olvidemos que estamos hablando de la operación financiera de mayor envergadura que realiza una particular en su vida: la adquisición de una vivienda mediante un contrato hipotecario a 30 años. Es un asunto lo suficientemente serio e importante como para que le dediquemos unas líneas.

Más competencia y mucha oferta a analizar

En la actualidad, y con un panorama de tipos de interés en mínimos históricos, las entidades bancarias están en una dura competencia para atraer clientela funcionarial a sus bancos. Fruto de esta competencia son muchas las ofertas hipotecarias que nos podemos encontrar hoy en día, tantas que si no somos unos expertos en el tema, podemos acabar totalmente liados. O peor aún, tomar una decisión equivocada y firmar una mala hipoteca que arrastraremos muchos años.

Como ya hemos comentado antes, si queremos estar seguros de firmar la mejor hipoteca a nuestro alcance tendremos que realizar una búsqueda realmente extensa. O no, ya que podemos acudir a un bróker hipotecario independiente y que sea él quien realice esa búsqueda y análisis en nuestro nombre para conseguirnos lo mejor.

¿Qué es exactamente un bróker hipotecario independiente?

Es un profesional cuya denominación legal es la Intermediario de Crédito Inmobiliario, y su actividad está regulada en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Estos profesionales deben cumplir una serie de requisitos y garantías así como inscribirse en el correspondiente registro del Banco de España.

Cuando nos referimos a uno independiente (no vinculado) nos referimos a que no trabaja para ningún banco o grupo bancario en concreto, sino que va por libre y busca y negocia con el banco más conveniente según el perfil de cada cliente. Los mejores brókers independientes están permanentemente al día de la oferta hipotecaria, así que saben a qué bancos conviene ir según cada operación.

Futur Finances selecciona a los mejores brókers independientes en base a aspectos como sus años de experiencia, su tasa de éxito y su transparencia y profesionalidad. Contactar con uno de ellos sin ningún tipo de compromiso es muy simple, rellenado este formulario se pondrá en contacto con nosotros y si la situación financiera lo permite, en pocos días tendremos alguna propuesta pre aprobada.

Además, contamos con una gran comodín: desde la firma del contrato de intermediación con el bróker, dispondremos de 14 días para desistir sin tener que aportar justificación y sin que haya devengado honorario alguno.

Gijón, situación y demografía

Situado a orillas del cantábrico, este municipio y ciudad española pertenece al Principado de Asturias, comunidad autónoma de la que es el término municipal más poblado.

Con los datos actualizados a enero de 2020, Gijón cuenta con una población de 271.717 personas. Si lo comparamos con los 271.780 vemos que este municipio ha experimentado un mínimo descenso poblacional de apenas 63 personas, una cifra puramente anecdótica.

Gijón tiene una superficie total de 181,70 km², de los que 13,9 km² corresponden a la ciudad, que está dividida en siete distritos: Centro, El Llano, Este, Oeste, Periurbano, Somió-Cabueñes y Sur.

Mercado de la vivienda en Gijón

Ya que estamos hablando de conseguir las mejores hipotecas para funcionarios en Gijón, veamos como están los precios en esta ciudad. Para ello hemos acudido a la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

En cuanto al precio de compra en este municipio asturiano, Idealista lo sitúa en 1.709 €/m², con un fuerte incremente del + 7,5 % con respecto a enero de 2020. Los distritos más caros son los del Este, con un precio medio de 2.177 €/m² y el Centro, con 2.119 €/m² de media. Si tenemos en cuenta que el precio medio de la provincia de Asturias es de 1.371 €/m², vemos claramente que Gijón tienen unos precios bastante por encima de dicha media.

En cuanto al precio del alquiler en Gijón, nos encontramos con 7,9 €/m² de media, que asciende hasta 8,4 €/m² si nos adentramos en la zona centro de la ciudad. Estos precios de alquiler están mucho más en línea con la media provincial, que es de 8,4 €/m².

Las mejores hipotecas para funcionarios en Gijón

Ahora sí vamos a detallar en qué condiciones están consiguiendo las mejores hipotecas para funcionarios en Gijón los brókers independientes seleccionados por Futur Finances:

Hipoteca para funcionarios en Gijón a tipo fijo:

• Desde un tipo nominal del 1,00%, hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 80% del valor de tasación.
• Tipo nominal del 1,30%, hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 90% de valor de tasación.

Hipoteca para funcionarios en Gijón a tipo variable:

• A partir de Euríbor + 0,65%, hasta el 80% de compra y hasta el 80 % de tasación (el menor de los dos valores)
• Euríbor + 0,90%, hasta el 90% de tasación y hasta el 100% de compra.
• Euríbor + 1,15%, hasta el 100% de tasación y hasta el 100% de compra.

Basta que hayamos estado investigando un poco las condiciones que ofertan los bancos para sus hipotecas para comprobar que las condiciones que consigue un profesional especialista son sustancialmente mejores. ¿Por qué? Pues es muy simple de explicar: los brókeres independientes que llevan años de experiencia y cientos de hipotecas tramitadas y gestionadas cuentan con la ventaja de dicho volumen, que los sitúa en una posición ventajosa a la hora de negociar con los bancos en nombre de su representado.

En conclusión: si acudimos a un bróker independiente experto podemos acabar firmando la mejor hipoteca posible según nuestro perfil financiero. Además, a sabiendas de que contamos con 14 días para desistir sin necesidad de justificación alguna y sin que se hayan devengado gastos u honorarios, pocos motivos hay para no contactar con uno a ver qué hipoteca nos consigue.