Hipoteca para funcionarios en Vigo (2021)

Vigo es una ciudad y municipio de la provincia de Pontevedra, en Galicia. Situada al noroeste de la península ibérica, Vigo es el municipio más poblado de Galicia, con un total de 426.834 habitantes, de los cuales 204.199 son hombres y 222.635 son mujeres. Veamos información útil para firmar la mejor hipoteca para funcionarios en Vigo.

Si quieres que un intermediario busque la mejor hipoteca a tu alcance, no dudes en rellenar el siguiente formulario, sin compromiso:

Demografía

En cuanto al reparto demográfico en la comarca, las cifras son las siguientes:

• Vigo: 296.692
• Baiona: 12.129
• Fornelos de Montes: 1.598
• Gondomar: 14.702
• Mos: 15.063
• Nigrán: 17.745
• Pazos de Borbén: 2.965
• Porriño, O: 20.100
• Redondela: 29.241
• Salceda de Caselas: 9.173
• Soutomaior:7.426

Esta comarca y ciudad gallega cuenta con una buena diversificación en lo que a su economía se refiere. Sus principales focos industriales se basan en la industria de la automoción, con la fábrica de Citroën (PSA Vigo), la pesca a gran escala, y la construcción naval, con multitud de talleres navales de diseño, fabricación y reparación de barcos mercantes, pesqueros y embarcaciones de recreo. También se nutre esta ciudad del turismo que llega atraído por su excelente oferta cultural, sus magníficas playas y por el paso del Camino de Santiago en su ruta desde Portugal, entre otros muchos motivos.

¿Cómo está el mercado de la vivienda en Vigo?

Según el portal inmobiliario Idealista.com, el precio medio del alquiler en Vigo con los datos de diciembre, es de 8,9 €/m², lo que supone un incremento del +9,6 % con respecto al año pasado, una subida realmente significativa y bastante por encima de la media nacional, cuya subida ha sido únicamente del +1,4 %.

Veamos ahora cómo está el precio de compra en Vigo: según el antedicho portal, el precio medio por m² en Vigo es de 1.905 €/m², pero en este caso con un leve descenso del -0,8 % con respecto a 2019. Eso sí, si buscamos vivienda en el mismo casco urbano de Vigo, el precio sube ligeramente hasta los 2.039 €/m², casi el doble que en Valadares, por ejemplo, cuyo precio medio es de 1.189 €/m². Vemos claramente grandes variaciones dependiendo de la zona que elijamos de la comarca.

Hipoteca para funcionarios en Vigo

Si buscamos la distribución territorial de funcionarios por administraciones públicas, encontramos la siguiente información:

En Pontevedra hay un total de 45.271 funcionarios trabajando, que representan un 1,74% del total de funcionarios en España (2.598.481)

¿Cuál es la mejor hipoteca que puede conseguir un funcionario de Vigo?

La principal premisa para conseguir una hipoteca o cualquier crédito es poder acreditar nuestra solvencia y capacidad de pago, esto es algo bastante obvio. En este aspecto, los funcionarios cuentan con un excelente as en la manga, que es su estabilidad laboral, pero, hay que saber exprimirlo al máximo. Precisamente debido a esa cierta facilidad para conseguir una hipoteca en su banco de siempre, muchos funcionarios no realizan una búsqueda en otras entidades, y ahí es donde radica el error. Una hipoteca a 20 o 30 años bien merece la búsqueda más extensa posible, ya que acarrearemos con las condiciones firmadas durante todos esos años.

¿Y cómo realizamos esa búsqueda?

Lo más rápido que le suele venir a la cabeza a alguien que quiere buscar y comparar hipotecas es acceder a algún buscador hipotecario de los que existen en la web desde hace ya unos años. El inconveniente de estos buscadores es que en la primera búsqueda, arroja unos resultados mas bien genéricos y que además, no todos sabemos interpretar.

Si buscamos una atención realmente personalizada y especializada, lo más conveniente es acudir a un bróker hipotecario independiente, o Intermediario de Crédito Inmobiliario, como se les denomina legalmente. Estos profesionales independientes están supervisados y regulados por el banco de España, tal y como lo establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

¿Hipoteca para funcionarios en Vigo con un broker?

Aunque las ventajas de que un profesional experto sea el que nos busque la mejor hipoteca son muchas, vamos a detallar las más destacables:

1. Aportándole toda la documentación una sola vez, él se encargará de buscar y negociar la mejor hipoteca de entre todas las disponibles en el mercado, todo acorde a nuestro perfil financiero concreto.
2. Estaremos perfectamente asesorados sobre cualquier cuestión o duda sobre la hipoteca.
3. Tendremos la seguridad de no firmar ninguna cláusula abusiva o perjudicial, ya que nuestro bróker independiente trabaja para nosotros, no para ningún banco.
4. Sólo deberemos abonarle sus honorarios, de los que se nos informará previamente, en el caso de que nos convenza alguna de las hipotecas que nos consiga y decidamos firmarla, sin compromiso alguno.

En definitiva, aún teniendo una hipoteca pre aprobada por parte de nuestro banco de siempre, merece la pena intentar conseguir unas mejores condiciones, lo que redundará en un ahorro que puede llegar a ser realmente importante.

¿Cuál es la mejor hipoteca para un funcionario de Vigo este 2021?

La pandemia producida por la Covid-19 ha desbaratado la economía de todo el planeta, con una grave crisis tanto sanitaria como económica. Pero 2021 es un año de grandes esperanzas, la llegada de no una, sino de varias vacunas con supuestos índices de efectividad muy elevados vaticinan la luz al final del túnel. Está claro que la herida es grande y que tardaremos en reponernos, pero el hecho de que ya se haya iniciado el proceso de vacunación en buena parte del planeta y por supuesto en España, debe ser un revulsivo para intentar volver a una normalidad productiva en la medida que el plan de vacunación se vaya extendiendo a toda la población y logremos alcanzar la deseada inmunidad de grupo, lo que ya nos permitiría el flujo normal de personas por el planeta.

Dentro de este paraguas de esperanza tangible y realista, parece que las entidades bancarias están dispuestas a rebajar un poco sus exigencias para la concesión de una hipoteca, así como aumentar los márgenes de financiación. En otras palabras, los expertos auguran una cierta flexibilización de la banca a la hora de otorgar crédito hipotecario en este 2021.

Veamos qué hipotecas puede conseguir un bróker hipotecario seleccionado por Futur Finances a día de hoy en Vigo:

Hipotecas para funcionarios a tipo variable:

• Euríbor + 0,75% y hasta el 80% de tasación o el 100% de compraventa.
• Euríbor + 0,90% y hasta el 90% de tasación o el 100% de compraventa.
• Euríbor + 1,15% y hasta el 100% de tasación y el 100% de compraventa.

Con estas cifras y hasta estos porcentajes, queda claro que la mano de un bróker hipotecario es fundamental para conseguir no una buena hipoteca, sino la mejor.

Hipotecas para funcionarios a tipo fijo:

• Fijo nominal del 1,00% a 30 años y hasta el 100% del valor de compraventa siempre que no se supere el 80% del valor de tasación.
• Fijo nominal del 1,30% a 30 años y hasta el 100% de compraventa y el 90% de tasación como tope.

La clave: no firmar sin comparar

Para concluir, recalcar la importancia de no dejarnos seducir por las ganas a la hora de firmar la primera hipoteca que nos pongan por delante. Gracias a la figura legal del bróker hipotecario independiente, debemos considerar siempre la opción de realizar una búsqueda acorde a la importancia de la operación, que es mucha. No es oro todo lo que reluce y hay que ser muy experto para interpretar la letra pequeña de los contratos hipotecarios. Debemos asegurarnos de que lo que vamos a firmar es lo mejor para nosotros, no olvidemos que unas décimas en un tipo de interés a 30 años suponen mucho dinero. No hay mejor herramienta para ello que contratar los servicios de un broker para firmar la mejor hipoteca para funcionarios en Vigo.