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Esta semana nos deja una ola de calor impresionante y varias colaboraciones en @actibva:

Imaginemos que d铆a 1 de cada a帽o nos levantamos, vamos a trabajar y destinamos todos nuestros ingresos a pagar impuestos. 驴Hasta qu茅 d铆a del a帽o deber铆amos hacerlo mismo para saldar completamente nuestra obligaci贸n con el fisco? A este glorioso d铆a se lo ha bautizado c贸mo el D铆a del Contribuyente o de la Liberaci贸n Fiscal.

Invito a los lectores a introducir sus datos en la Calculadora Fiscal y averiguar si a estas alturas del a帽o ya han terminado de trabajar para Hacienda.

Cu谩ntos meses al a帽o trabajamos para Hacienda?

El ambiente influye en nuestras decisiones, alterando la f铆sica y qu铆mica de nuestro cuerpo y mente. No somos inmunes al calor que trae el verano, que nos modifica pautas de conducta, a veces de forma consciente y otras no. 驴Afecta el calor a nuestras decisiones financieras?

Verano, calor y finanzas

Al igual que Goldman Sachs predijo que Espa帽a ten铆a muchas posibilidades de llegar a las semi finales, al igual que nuestro simp谩tico amigo el pulpo Paul, me permito hacer mi propia c谩bala: el diferencial del bono espa帽ol respecto al alem谩n se reducir谩 sustancialmente en la pr贸xima colocaci贸n del Tesoro. Si acierto, solo por esto llegar a la final habr谩 supuesto un importante ahorro en intereses que pagamos por la deuda para todos los espa帽oles.

Es el mundial un reflejo de la econom铆a de cada pa铆s?

La semana que dejamos atr谩s deja en Actibva dos participaciones de este servidor, la subida del IVA y sus efectos sobre el coste de la vivienda y la entrada en vigor de la ventanilla 煤nica recogida en la Ley Paraguas y la Ley Omnibus:

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Una definici贸n de dinero podr铆a ser:

Dinero es cualquier cosa que los miembros de una comunidad est茅n dispuestos a aceptar como pago de bienes y para saldar deudas y obligaciones.

Sabemos qu茅 es el dinero?

Lo que debe quedar claro es que el dinero no tiene ning煤n valor intr铆nseco. Mire un billete de 500 euros (si existen), acar铆cielo y compruebe si es aut茅ntico. Le parezca valioso o no, tenga claro que no tiene ning煤n valor si un d铆a los europeos nos levantamos y dejamos de aceptarlos como forma de intercambiar bienes y servicios y de saldar deudas. Parad贸jicamente, lo m谩s materialista que uno puede imaginar, el dinero, en realidad es una convenci贸n mental de las personas.

Esta semana y la pasada hemos hablado en Actibva de la exenci贸n fiscal por reinversi贸n del importe de la venta de una vivienda habitual en otra vivienda habitual. El tratamiento del 2009, 2010 y a partir de 2011, si no hay modificaciones, es id茅ntico.

No pasa lo mismo con la deducci贸n por adquisici贸n de vivienda habitual, que desaparece para las rentas medio-altas a partir del a帽o 2011.

Ser铆a un error, desde mi punto de vista, haber tocado la exenci贸n, como escribo en el blog de Actibva:

Eliminar la deducci贸n por adquisici贸n de vivienda habitual es una medida dura, pero hacerlo con la exenci贸n por reinversi贸n en una nueva vivienda habitual ser铆a dram谩tico. No poder deducirse las cuotas de la hipoteca como gasto deducible en el IRPF por adquisici贸n de vivienda habitual puede suponer unos 1.800 euros anuales m谩s que pagar al fisco, 54.000 euros en treinta a帽os de hipoteca. Lo que ocurre es que es dejar de deducirse, no pagarlo. En cambio tener que tributar por la ganancia patrimonial de la venta de una vivienda habitual supondr铆a pagar, en el caso de vender una vivienda que comprada por 100.000 euros m谩s gastos en el a帽o 2006 y vendida en el 2009 por 200.000 euros, casi 15.000 euros.

No se ha alterado, al menos de momento, la tributaci贸n de la reinversi贸n en vivienda habitual a partir de 2011. Opino que se ha hecho bien en mantenerla, ya que tiene un claro sentido social. La vivienda habitual no es una mera inversi贸n inmobiliaria, es un bien b谩sico para las familias y su cambio no tiene una raz贸n clara para ser gravado.

La semana que llega a su fin nos ha permitido colaborar en varias entradas para el blog de Actibva.

Hemos intentado explicar lo que cubre y lo que cuesta un seguro de protecci贸n de pagos, tan de moda actualmente; los bancos lo encasquetan a sus clientes, les guste o no, si quieren conseguir la hipoteca o el pr茅stamo personal; solamente los funcionarios se libran del ojo avizor del director de turno:

Seguros de Protecci贸n de Pagos: Asegurando el riesgo de impagos

Por otra parte publicamos una breve rese帽a sobre la obligaci贸n de tributar en el IRPF de 2009 por las ayudas del Plan 2000 E, concretamente de los 1000 euros aportados por las Administraciones:

Las subvenciones en el IRPF: Consecuencias para las ayudas a la compra de coches.

La semana que se termina ha sido muy f茅rtil en contenidos para Actibva.

Hemos escrito la segunda parte de nuestra visi贸n de las v铆as que tiene un particular para solicitar un pr茅stamo y poder salir del registro de impagos (Rai o Asnef). Es posible solicitar un pr茅stamo hipotecario para reunificar deudas con Rai o Asnef, pero jam谩s un banco va a conceder un pr茅stamo personal para ello.

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La semana que dejamos atr谩s ha sido muy activa en cuanto a producci贸n de posts en el blog de Actibva;

Se ha hablado de el peligro que tiene enviar correos electr贸nicos comerciales no solicitados (el famoso Spam), sancionado con multas muy altas:

El correo electr贸nico no solicitado es una actividad de alto riesgo

Los pros y contras de los comparadores de hipotecas en la Red:

Comparar hipotecas en internet: 煤til si sabemos interpretar los resultados

La regulaci贸n de la publicidad il铆cita:

Publicidad enga帽osa: cuando no es oro todo lo que reluce

Y finalmente, lo que es el Fogain.

Futur Finances es una web de brokers hipotecarios e hipotecas.

Estos derechos reales pertenecen al grupo de los derechos reales de adquisici贸n.

A su vez se dividen en:

  • Derecho de tanteo: atribuye la posibilidad de adquirir un bien con preferencia a otros sujetos interesados, en el caso de que el titular del bien decida trasmitirlo. Y en las mismas condiciones que los dem谩s.
  • Derecho de retracto: Es el derecho a subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o daci贸n en pago.
  • Derecho de opci贸n: Concede a su titular poder adquirir una cosa, pagando su precio o realizando el cumplimiento de alguna prestaci贸n pactada con el concedente, dentro del plazo estipulado.

En esta segunda entrada publicada por nosotros en el blog Actibva hablamos de la Ley 2/2009 sobre intermediarios financieros y empresas dedicadas a la financiaci贸n con capital privado.

Destacamos la confusi贸n que induce esta ley al regular dos tipos de agentes tan distintos del proceso hipotecario.

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Esta ma帽ana no “quepo en mi” de felicidad; primero Bankimia me invita a publicar en su blog y a responder a las preguntas de sus visitantes y ahora es Actibva el que me invita a participar en su bit谩cora.

Muchas emociones en poco tiempo; espero estar m铆nimamente a la altura de estos dos grandes del mundo e-financiero.

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