Hipotecas online

En Futur Finances te ayudamos a firmar las mejores hipotecas online del mercado español, seleccionando las mejores empresas de intermediación hipotecaria de España. Nuestros usuarios se aseguran contratar un broker hipotecario serio, con experiencia, seleccionado en base a criterios de calidad y conocimientos hipotecarios. Los economistas y abogados de Futur Finances orientamos a los usuarios para que encuentren la mejor hipoteca online a su alcance:

La mejor hipoteca online

2022 ha sido el año de la explosión en la contratación de hipotecas online, tanto por la natural evolución de los hábitos del consumidor, la mejora de la tecnología, la estandarización de condiciones hipotecarias que promueve la Ley 5/2019, la reducción incesante del número de oficinas bancarias y, como colofón, la práctica forzada de la contratación a distancia impuesta por la pandemia del Covid-19.

Y uno de los mejores años de la historia para pedir una hipoteca online a tipo fijo, situación que ha empezado a cambiar a medida que han cambiado las previsiones del Euribor que maneja la banca (al alza a partir de abril). El CEO de la empresa, Pau A. Monserrat, es un economista especializado en productos financieros cuya trayectoria profesional en el ámbito del sector bancario, la intermediación hipotecaria y las finanzas online nos permite afirmar que estarás en buenas manos.

A la hora de pedir una hipoteca online hay que tener en cuenta:

• El importe que necesitamos respecto al valor de tasación. Hasta 31/01/2023, es posible financiar hasta el 100% del precio de compraventa y 80% de tasación en condiciones excepcionales, a partir de Euribor + 0,40% (TAE variable 3.421%) y tipos fijos a 30 años del 2,40% nominal (3,239% TAE). Condiciones para hipotecas de funcionarios que puedes consultar en profundidad aquí.

• Dependiendo del tipo de contrato y el estado del mercado hipotecario en cada momento, es posible incluso acceder a una hipoteca 100% más gastos (de momento, para financiar más del 100% de compraventa hay que hipotecar una segundo inmueble como doble garantía).
• Los intereses nominales que nos ofrecen (TIN): si es una hipoteca a tipo fijo, con el interés nominal conoceremos la cuota mensual que pagaremos durante todo el plazo de la deuda; si es una hipoteca a tipo variable, la cuota cambiará en cada revisión. El interés TAE nos servirá para hacernos una idea del coste efectivo, si bien cada banco toma parámetros diferentes que pueden desvirtuar la comparativa. Con el interés nominal y el plazo se puede calcular la cuota, con nuestra calculadora hipotecaria o con los simuladores del Banco de España.
• Las comisiones, que básicamente son la comisión de apertura, la compensación o comisión de reembolso anticipado (llamada antes de la Ley 5/2019 compensación por desistimiento, y en sus inicios comisión por cancelación anticipada). La Ley fija máximos tanto para la comisión en hipotecas variables (0,15% los 5 primeros años o 0,25% los 3 primeros años) como en hipotecas a tipo fijo (2% los 10 primeros años y 1,5% en adelante).
• Los productos combinados, que suelen encarecer el coste efectivo de la hipoteca. El seguro de hogar no es obligatorio, si bien es muy necesario, como tampoco lo es el seguro de vida. Estos dos seguros, sin embargo, más la domiciliación de la nómina, suelen ser exigencias para obtener los tipos más bajos. Teniendo en cuenta que los seguros ofrecidos por los bancos son más caros que sus iguales contratados con mediadores o directamente de las aseguradoras, recomendamos comparar hipotecas tomando el tipo base sin bonificaciones por contratación de seguros.
• Las garantías adicionales exigidas, como avalistas o dobles garantías inmobiliarias. Muy importante tener claro que el avalista responde con todo su patrimonio, presente y futuro.
• Las hipotecas con coberturas de tipo de interés (swaps o equívocamente llamados “seguros de tipo de interés”) o los préstamos en divisas son otro tipo de cláusulas que solo hay que firmar con el debido asesoramiento de un profesional externo al banco. Consideramos no es suficiente el acta notarial previa a la definitiva firma del préstamo hipotecario para que un hipotecado reciba el debido asesoramiento hipotecario.

Información sobre hipotecas online

Si buscas información relacionada con las hipotecas en España, te ofrecemos:

• Nuestro blog con análisis de la actualidad hipotecaria y las finanzas personales.
• Un foro hipotecario gratuito donde comentar y preguntar a expertos hipotecarios y financieros.

Asesoramiento hipotecario

Si no necesitas que un broker hipotecario gestione tu hipoteca, ya que tienes el tiempo y los conocimientos necesarios para hacerlo por tu cuenta, pero buscas un economista o abogado que analice la oferta vinculante, minuta o borrador del préstamo hipotecario y te informe y valore las cláusulas financieras y no financieras que vas a firmar ante notario, no dudes en pedir una cita online o presencial enviando un email a nuestros expertos.

Tener una segunda opinión hipotecaria experta cuesta muy poco dinero y te ahorra preocupaciones antes, durante y después de la firma del préstamo hipotecario ante notario.

Hipoteca online con Futur Finances

Nos dedicamos a poner en contacto a los usuarios que buscan una hipoteca online con los mejores brokers hipotecarios del mercado. Nuestra labor consiste en:

1. Captar la información de contacto del cliente.
2. Trasladar dicha información a un intermediario hipotecario profesional que cumple con todas las exigencias de la Ley 5/2019, que será la empresa que gestionará la documentación y tramitará la hipoteca si procede
3. En todo momento el cliente derivado por Futur Finances podrá contar con nuestra orientación, pese a no ser la entidad que tramita la hipoteca.