En los últimos años, el mercado hipotecario e inmobiliario ha enfrentado desafíos significativos, impulsados principalmente por el incremento de los tipos de interés. Sin embargo, las recientes señales de estabilidad en el euríbor y un entorno económico más optimista brindan una ocasión singular para quienes consideran invertir en bienes raíces en España.
Recientemente se han organizado manifestaciones pidiendo bajar el precio del alquiler. La magnitud de estas protestas ha sido tan importante que todos hemos sido o participantes o testigos. También llevamos tiempo siendo testigos o víctimas de la inflación del precio de la vivienda, el alquiler, y los gastos generales de vida.
Muchos compañeros en Baleares me comentan: “La vivienda está carísima. ¡Esto es claramente otra burbuja inmobiliaria!” ¿Es eso así? Veámoslo.
El Euríbor a 12 meses de marzo de 2025 cierra ligeramente por debajo del 2,4% y frena su caída, si bien las hipotecas que se revisen con este referencial verán una relevante reducción de sus pagos mensuales, al cotizar al 3,718% en marzo del año pasado.
Las recientes previsiones de Bankinter en su informe trimestral 2T 2025 anticipan una moderación en los niveles del Euríbor a 12 meses, estimándolo en un 2,10% a finales de 2025 y proyectando una ligera subida hasta el 2,50% en 2026. En cuanto al Euríbor a 3 meses, las estimaciones también han sido revisadas ligeramente al alza, situándose en el 2,25% tanto para 2025 como para 2026, frente al 2,00% previsto anteriormente en diciembre de 2024.
Cabe destacar también que la previsión inicial de diciembre mantenía el Euríbor a 12 meses estable en 2,10% ambos años.
¿A qué se deben los malos augurios para los hipotecados en 2026?
¿De verdad estamos ante una guerra de aranceles? No exactamente.
Lo que está en juego es algo mucho más profundo: un conflicto estratégico entre los objetivos de Donald Trump, el papel de la Reserva Federal (FED) y el poder financiero de China. Trump no busca simplemente “hacer América grande otra vez”, al menos no en el corto plazo. Su verdadero plan parece ser inducir una crisis económica controlada, al estilo de Javier Milei, para presionar a la FED y manejar a su favor la deuda pública. Como advirtió Barack Obama en plena crisis de 2008: Hope for the best, but prepare for the worst. Esa advertencia hoy cobra más sentido que nunca.
El último Panel de previsiones de Funcas (marzo de 2025) anticipa el rumbo de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), con un impacto directo sobre el Euríbor a 12 meses, índice clave para millones de hipotecas en España. En este artículo analizamos las previsiones para 2025 y 2026 y explicamos los factores que podrían consolidar el descenso progresivo de los tipos de interés, sin perder de vista los riesgos que podrían alterar este escenario.
CaixaBank Research pone a nuestra disposición su informe mensual, el número 498 corresponde al mes de marzo de 2025. Trae buenas noticias para los hipotecados españoles, pese a la política de Donald Trump.
Este mes tendremos más actualizaciones de las previsiones del Euríbor, de Bankinter y Funcas, que os traeremos puntualmente.
La reunión de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) el 6 de marzo de 2025 apenas altera sus previsiones del Euríbor hasta 2027, si bien alerta de que el fin d ela bajada de tipos oficiales está más cerca y dependiente de los vaivenes arancelarios del presidente Donald Trump.
En este artículo encontrarás información sobre los tipos oficiales del BCE a marzo de 2025 y previsiones actualizadas del Euríbor a 3 meses (BCE) y a 12 meses (Bankinter, Funcas y otras casas de análisis).
Hoy conocemos el valor definitivo del Euríbor a 12 meses de febrero de 2025: 2,407%.
El referencial hipotecario baja 0,1117 puntos porcentuales respecto a enero de 2025 y 1,263 puntos en términos interanuales (3,671%). ¿Cómo afectará a las cuotas hipotecarias?
A principios de 2025, el Banco Central Europeo (BCE) volvió a reducir sus tipos de interés oficiales, brindando una nueva esperanza a quienes desean financiar su hogar.
Este cambio, respaldado por el Consejo de Gobierno, establece un entorno favorable para los créditos hipotecarios, permitiendo que tanto propietarios como nuevos compradores se beneficien de condiciones de financiación más atractivas y oportunidades de ahorro.
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