Buenos días
Me gustaría saber que tipo de financiación se puede conseguir para la compra de un piso de 65mil € y una reforma integral de unos 30-35mil €. Se que se puede pedir un prestamos personal para la reforma pero prefiero incluirlo en la hipoteca si es posible y con que condiciones.
Muchas gracias.
Hola a todos!
Muchas gracias por la ayuda! Tengo una pregunta que os agradecería mucho si me la aclaraseis. Trabajo como agente inmobiliario y muchas veces me ha surgido esta duda cuando hablo con clientes.
Sé que los bancos te limitan la hipoteca a una cuota del 35% (o al 40% para buenos perfiles) de tus ingresos, pero que tipo de interés usan para calcular el ratio de endeudamiento? Imagino que cada banco tiene su propia política y que esto variará según la entidad… pero hay algún tipo de interés que se recomiende usar para calcular el ratio de endeudamiento? De manera conservadora.
Claro, no es lo mismo si se calcula al 1% que al 5%. Muchas gracias de antemano!
Leo en varios medios que se ha condenado a una aseguradora (Generali) a pagar a un restaurante por una “póliza multirriesgo”, por el tiempo que ha tenido que cerrar por las medidas Covid de Andalucía, en este caso.
Yo tengo una póliza de riesgos de mi restaurante con Axa, pero no tengo muy claro si puedo reclamar algo por el cierre. Tengo en restaurante en Málaga y lo regento con mi mujer.
Cualquier indicación de mis derechos y, si puede ser, de cómo mejorar mi póliza para estar más tranquilo, será muy bienvenido!
Mi ex marido y yo compramos una casa, de la cual yo aporté una gran cantidad en concepto de entrada y gastos, y el resto hicimos una hipoteca al 50%. En el registro se inscribió como 65% mía y 35% de él, según los cálculos que hicimos sobre el valor total de la casa. Ahora nos hemos divorciado y en el calculo del reparto tras la extinción de condominio no nos ponemos de acuerdo. Yo me quedaré con la casa, el banco ha aceptado cambiar la titularidad de la hipoteca ya que tengo ingresos suficientes. Mis cálculos son: se tasa la casa, a el le corresponde el 35% y de ahí hay que restar el 50% del préstamo hipotecario, que voy a asumir yo. El calcula que se tasa la.casa, se resta el prestamo hipotecario, y de lo que queda le corresponde el 35%, que de esa manera es mucho más que de la otra. Varios abogados no se ponen de acuerdo, pero a.mi.me parece muy claro que la manera correcta es la mía.
I.
Buenas tardes, quisiéramos mi pareja y yo comprar una vivienda a mi cuñado y su pareja, cada uno es propietario del 25℅ y el piso tiene una deuda hipotecaria de 80000€. Sí el precio acordado de venta es de 160000€ y nosotros somos ya propietarios del 50℅, cuál sería el precio de compraventa?. Gracias.
Trabajo y resido desde hace cinco años en la ciudad canadiense de Toronto aunque estudié y nací en España. Soy médico y aquí en Canadá el ejercicio de mi profesión se realiza por el régimen de autónomo. Aquí tengo unos ingresos bastante más altos de los que tendría en España con el mismo desempeño y me gustaría comprar una vivienda en Pozuelo, en la zona de Somosaguas que me ha ofrecido un conocido de la familia. Ya he consultado a varias entidades y me dicen que ha cambiado la Ley y que al tener mis ingresos en dólares canadienses no me pueden dar una hipoteca porque podría cambiar el préstamo de divisa si hay una depreciación. He visto que trabajan con algunos brokers hipotecarios y no sé si ellos me podrían ayudar. La casa que me gustaría comprar me la ofrecen en 800.000€ pero he visto similares publicadas en 1.200.000€.
Podría aportar a la compra unos 400.000€.
Me gustaría comprar un piso en Madrid, en un principio para inversión. Soy abogado y trabajo en Alemania en un Bufete que también tiene sede en Madrid, por lo que a medio plazo tengo la idea de solicitar en firme el traslado. Mis ingresos mensuales netos son unos 5000€ y el despacho asume aparte mi alquiler. He consultado en la entidad financiera con la que opero en España y aunque nací en España a efectos fiscales me consideran no residente, y me dan menos hipoteca que la que necesito, entre el 60% y el 70% del valor de compra. No tengo elegida la vivienda porque quiero primero saber si la voy a poder financiar, pero lo que he visto en los portales inmobiliarios que se asemeja a lo que quiero cuesta en torno a los 300.000€.
Cuando vuelva a España será mi vivienda habitual pero mientras tengo intención de alquilarla. Puedo aportar unos 80.000€ de ahorro, por lo que necesitaría entre el 80% y el 85% del precio de compra. ¿Tendría posibilidades de que me concedieran la hipoteca?
He aprobado la oposición de profesor de secundaria de la Comunitat Valenciana y se ha publicado el nombramiento como funcionario de carrera a finales de marzo, es decir, llevo solo unos meses de funcionario. Mi mujer aun está opositando y no podemos contar con sus ingresos pero nos gustaría pedir la hipoteca y comprar una vivienda los dos. Nos han ofrecido la casa donde estamos de alquiler por un importe de 120.000€. No disponemos de ahorro pero el casero nos descuenta las cantidades que hemos entregado como renta estos último año, 13.500€ incluido el alquiler de julio.
Hemos consultado con nuestro banco y nos dicen que nos pueden dar el 100% del precio de la casa, pero al 80% de tasación. El banco mandó al tasador y ha valorado el piso por 121.360€, por lo que ya no nos prestan lo que necesitamos.
¿Hay algún banco que financie el 100% del valor de tasación? Les agradezco de antemano porque nos gusta la casa donde vivimos y nos gustaría quedárnosla.
Me puede ampliar la información sobre la inflación y sus efectos en una nómina, que he visto un artículo en Ultima Hora en el que menciona algunos datos interesantes!
Hola, a raíz de un caso que me ha sucedido con Banco Sabadell y concesión de la hipoteca, quería informar al que le pueda servir de lo que me ha pasado relativo a las comisiones en la cuenta.
Os conceden una hipoteca, esto lleva a la creación de una nueva cuenta corriente para domiciliar los pagos. Esa cuenta está por ley exenta de comisiones si solo es utilizada para pagar la hipoteca. Así que no se ha de dar de alta la tarjeta asociada, no saqueis dinero en cajeros, no domicilieis recibos, etc.
Ahora viene la parte que no gusta y por la que os podeis sentir defraudados/engañados con el banco, y es que el banco siempre intenta asociarte uno o varios productos adicionales como seguros de vida, hogar y lo que puedan meterte pues los empleados de la oficina, en pos de la rentabilidad empresarial, los han reconvertido en unos años para acá en comerciales de seguros, menaje para el hogar y van a comisión.
Al asociar en esa cuenta un pago de recibo de hogar o vida, la cuenta deja de ser solo para el pago de hipoteca y desde ese momento pagarás comisiones. El banco lo sabe, pero el banco se hará el tonto y no te informará de ello. Así que mi consejo es que intentes domiciliar esos pagos en otra cuenta para que no te cobren comisión de mantenimiento durante los años que dure tu hipoteca.
Enlazo esta información del Banco de España.
Un saludo
Comentarios recientes