Buenas tardes,

Desde enero de 2023 tengo una hipoteca mixta con el banco (4 años fijo + el resto variable). Quiero realizar una amortización parcial ahora en febrero. El interés fijo que tengo actualmente es del 1,89%. Mi duda es si me corresponde pagar o no comisión por ello.

En la web del BBVA he leído lo siguiente: Tanto si es variable como si es fija, el banco no podrá cobrar comisiones por amortización anticipada si en el momento de cancelar el préstamo el interés de la hipoteca es inferior al interés medio del mercado, ya que en ese caso no estaría causando a la entidad financiera un perjuicio económico objetivo. Con lo cual, para mi caso en concreto el banco no debería cobrarme comisión por anticipar el dinero.

Sin embargo, en otras webs lo que indica es que se pagará una comisión  si se produce una pérdida financiera para el banco, siendo ésta el importe menor entre el valor de la pérdida y el 2% del capital a amortizar. Realizando las operaciones, el valor resultante de la operación es negativo. Con lo cual, el banco me aplicará la comisión.

Agradecería si me pudiera aclarar cual de los dos supuestos me aplicará realmente la entidad bancaria.

Muchas gracias de antemano.

Tenemos una hipoteca anterior a 2013, de la cual tenemos desgravación.

Queremos aumentar capital y tiempo, posiblemente tendremos que cambiar de entidad porque la nuestra no nos da está facilidad. ¿ Perderíamos en este caso la desgravación?

Gracias

Mi ex pareja y yo nos separamos 3 años después de comprar a medias una casa y sacar hipoteca, compramos en 2005 y nos separamos en 2008. Le ofrecí dinero para quedarme con la casa y no quiso venderla, así que yo me compré una casa y él se quedó viviendo con su nueva pareja en la casa propiedad de los dos, el se hizo cargo de la hipoteca entera ya que así lo acordamos por disfrutar de la vivienda en exclusiva, pero no firmamos ningún documento con el acuerdo, la condición era que en cuanto pudiese haría todo lo posible por poner la hipoteca a su nombre y quitarme a mi. La cuestión es que han pasado ya casi 16 años y me va dando largas cada vez que le pregunto, la última vez me dijo que como había solicitado un nuevo préstamo para hacer una reforma que teníamos que esperar un poco más . Yo creo que se ha acomodado a esta situación y me está tomando el pelo, mi padre está avalando la casa y está situación me está ocasionando muchos problemas. Con lo poco que queda por pagar de 224000 euros ya solo quedan 95000 euros, no me puedo creer que ningún banco no le deje ponerlo a su nombre. Yo solo quiero que me aboné lo que yo pagué durante los tres primeros años que pagué. Que puedo hacer? Si interpongo una demanda, el me puede denunciar por no haber pagado la hipoteca estos últimos 16 años? Aunque yo no le pida más de lo que pida más de lo que puedo justificar que pagué ? Tengo mensajes y audios guardados donde se ve perfectamente mi insistencia por que cambiará la situación y sus excusas por no hacerlo. El vive allí con su mujer y sus dos hijos osea que el único que ha disfrutado de la vivienda todo este tiempo ha sido él

Tengo un préstamo hipotecario desde el 2010, del cual me quedan por pagar 86.000€. Durante unos años y hasta el 2022 pagábamos, mensualmente, unos 47€ de intereses y amortizábamos unos 250€. En 2023 la cosa se complica pasando a amortizar mensualmente 189€ y de intereses 241€. Pero en el 2024 la previsión es más “interesante” pasando a 145€ de capital y 375€ de intereses.

Nos estamos planteando muy seriamente cancelar la hipoteca, si lo hiciéramos nos quedaríamos con un pequeño pequeño colchón.

He leído un artículo suyo sobre la previsión de los próximos años del Euribor y no parece que vaya a bajar del 3%.

En la renta nos deducen los 1356€, pero con lo q vamos a pagar de intereses en el 2024, nos da para 4 años…

¿Considera adecuado amortizar la totalidad del préstamo?

Muchas gracias por adelantado ;)

¡Buenas tardes! Una consulta: soy funcionario interino con una antiguedad de 3 años. He pedido una hipoteca y en principio está aceptada, solo estamos esperando fecha para la firma ante el notario. El problema es que la persona a la que estaba sustituyendo se ha incorporado ya por lo que yo tendré que ocupar otro puesto dentro de dos semanas (hasta entonces estoy en alta asimilada (vacaciones no disfrutadas) y despues de baja (hasta que me asignen otro puesto). El banco puede saber que me he quedado sin trabajo? (ellos ya tienen mi ultima nómina y hasta finales de diciembre no podrían pedirme la de diciembre). No sé que hacer: si decirselo al banco o esperar y seguir como si nada.

Hola buenas…

Aún se aplica el RD-LEY 6/2012 del 9 de marzo, o con las últimas modificaciones no es posible?

En mi caso, por muy poco no cumplo los requisitos para el CBP pero sí tengo lo justo para la 6/2012

Gracias

Buenos días,

Quisiera saber si ustedes dan hipoteca para una residente americano de 81 años, con un excelente crédito, que tiene una pensión de €2500 más ingresos de alquiler de propiedades en Nashville por un valor de €8000 al mes.

Adicionalmente, quiere comprarlo conjuntamente con mi sobrino que tiene 50 años, residente de España, y tiene un ingreso de €1300 mensuales desde enero del 2023.

La propiedad sería para que mi sobrina viviera permanentemente como primera vivienda

La propiedad cuesta  €320,000, tienen para dar entrada del 30% busca financiar el resto. De ser necesario, sólo financiarían hasta el 60% Y también pueden hacer el financiamiento de 15 años.

Quedo a la espera de su respuesta.

He solicitado una hipoteca mixta con Ibercaja, 25 años, de los cuales 10 años a 2,55 y después E+1.10.

Actualmente estoy de titular junto a mi madre y hermana, de una hipoteca de la que restan 30.000€.

Realmente se hace cargo de esa hipoteca mi madre, pero cuando se firmó, como la vivienda es 25% mía (herencia), nos metieron a los 3 propietarios en la hipoteca.

Es la única deuda que tendría.

En la sucursal me había dicho que no tendría problema pero enviada la documentación a riesgos, contestaron con la negativa.

Pedía 82.000€ para una vivienda de 93.000 con una tasación de 104.000. Tengo buena capacidad de ahorro.

¿Por culpa de ese préstamo será que me la denegaron y denegarán en otras entidades? Me cuesta creer que sea tan complicado conseguir hipoteca..

Acabo de descubrir esta web y os he de dar la enhorabuena! Cantidad de información que hay…

Aprovecho para preguntar. He contactado con un broker llamado Bayteca. Su web me parece guay y cobran nada o poco, según la hipoteca que pidas. ¿Me puedo fiar? ¿La conocéis de algo?

Saludos.

Buenas tardes, tengo un caso a ver si me podéis ayudar… Hace unos años compré una vivienda y la reforme( en Mallorca) con la crisis que vino y sus subidas de hipoteca correspondiente opte por sacar licencia vacacional. Ahora mismo sigo empadronado en mi propiedad pero con esta otra subida de hipoteca tengo que volver a poner mi propiedad en alquiler vacacional y yo irme a vivir de alquiler en algún otro sitio…. Mi pregunta es… Este alquiler que voy a pagar ahora para poder vivir es posible desgravarlo en la declaración?.

Muchas gracias