Hola buenos dÃas,
Voy a proceder a la compra de una casa, el banco no nos ha permitido que mis padres sean avalistas, les han tenido que incluir en el préstamo. A la hora de comprar la casa, ellos tienen que figurar en la escritura . Me gustarÃa saber, si el dÃa de mañana les pasara algo, sà mis hermanos podrÃan reclamarme esa parte proporcional de mis padres, o se podrÃa hacer de alguna forma para que ellos no me lo reclamarán, puesto que a tÃtulo práctico, quién va a pagar el piso soy yo y ellos solo están a nivel de avalistas.
Muchas gracias por vuestra información
1 Respuesta
Si tus padres firman como titulares del préstamo hipotecario, asumen el total de la deuda, no una parte proporcional. Eso significa que en caso de impago del préstamo hipotecario, el banco puede ir contra la garantÃa hipotecaria (la casa que compras) y contra el resto de patrimonio de los titulares de la hipoteca (igual que pasarÃa si tus padres firmasen como avalistas).
Si el dÃa de mañana tus padres fallecen, los herederos que acepten la herencia pasarán a ser titulares de tu hipoteca. Igual pasarÃa si los padres avalaran.
saludos.
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