Comprar casa sin ahorros

Actualizo la respuesta a Nerea a mayo de 2025, ya que la información será útil para los funcionarios que lleguen al portal este año.

Un perfil como funcionaria del Ministerio de Justicia juega mucho a tu favor:

1. Financiación al 100% para vivienda habitual
   • Con un perfil de funcionaria de carrera, los brokers hipotecarios de la confianza de Futur Finances pueden negociar hasta el 100% del precio de compraventa en condiciones óptimas.
   • En mayo de 2025 cierran préstamos hipotecarios a tipo fijo desde el 2,25 % para funcionarios al 100% de financiación.
2. Necesidad de cubrir gastos asociados
   • Aunque se financie el 100% del precio, la ley no contempla que el banco asuma los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos), que suelen rondar un 10%-12% del valor de la vivienda.
   • Por tanto, sí necesitarás al menos dichos ahorros, ya que casi ninguna entidad los financia (o lo hace limitadamente y elevando notablemente el interés).
3. El valor de un broker hipotecario especializado
   • No te cobrará honorarios si no consigue mejores condiciones que las que tú puedas lograr por tu cuenta.
   • Gestionará tu expediente (tasación, últimas nóminas, certificado de servicios, declaración de la renta) para maximizar tus opciones de lograr ese 100 %.

Con tu estabilidad laboral y la ayuda adecuada, puedes aspirar al 100 % de financiación del precio de compra a tipo fijo muy competitivo. Eso sí: necesitarás al menos un pequeño ahorro para afrontar los gastos de compraventa. Te recomiendo hablar cuanto antes con uno de los profesionales de nuestra confianza para valorar tu expediente y diseñar una estrategia a medida.

¡Ánimo en el proceso, y no dudes en pedirnos la información que necesites!

Saludos,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances