Hola después de 15 años intentaba porfin disolver el piso que tengo a nombre con mi pareja,y su padre de avalista,solo me falta el histórico de empadronamiento,para demostrar que ha estado alquilado,pero el aval hace los ingresos a la cuenta del piso como si lo pagará el,podría el aval quedarse el piso?creo tengo 3 opciones o la venta mutuo acuerdo,disolución de condominio o división cosa comun.voy a meterlo en trámites de nuevo porque ahora sí se puede vender si coger el bien inmueble del aval.
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Apreciada Lola,
De la información facilitada en la consulta, usted es copropietaria del inmueble junto con su pareja y, a su vez, la vivienda está gravada con un préstamo hipotecario en el que el padre de su pareja actúa como fiador/aval.
El derecho a extinguir la copropiedad lo tienen los propietarios del inmueble, en su caso, usted y su pareja. Si el padre de su pareja, que es quien actúa como fiador del préstamo hipotecario, quisiese quedarse el inmueble se debería realizar una compraventa, y a diferencia de la división de la cosa común que es un derecho de los copropietarios el no seguir permaneciendo en la copropiedad y debido a ello se prevé la existencia de un procedimiento judicial específico, si el fiador decidiese comprar la vivienda ustedes tendrían que estar conformes en vendérsela a él.
Atentamente le saluda,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
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