Buenas a finales de Noviembre a un familiar le vence un producto que tomaba como referencia el Euribor trimestral..vemos que todo el mes de septiembre el euribor diario no ha bajado del 2, pero luego vemos que el euribor trimestral hoy a 25 de septiembre está al 1.93 aproximadamente..
¿A finales de Noviembre que es cuando vence el producto qué tres meses se van a tener en cuenta y cómo se hará el cálculo?
Gracias.
3 Respuestas
Hola Sara!
Entiendo perfectamente tu inquietud, y es muy común que cuando un producto financiero, como una hipoteca, llega a su fecha de revisión, surjan dudas sobre qué periodos se tomarán como referencia. Desde mi posición, y basándome en la operativa habitual de los mercados, cuando hablamos de un préstamo con referencia al Euribor trimestral que vence a finales de noviembre, lo que el banco hará será tomar el valor de dicho índice correspondiente al mes anterior a la revisión, es decir, el valor de octubre, para aplicar ese tipo de interés durante el siguiente trimestre. El Euribor es un tipo de interés que refleja el coste al que las entidades europeas se prestan dinero entre sí, y para calcular el valor trimestral, se toma la media de los valores diarios de dicho índice durante el mes de octubre, que es el mes previo a la revisión del vencimiento de noviembre.
Es fundamental comprender que ese valor que consultas, el del 1.93% que has visto en septiembre, es el valor del Euribor trimestral en ese momento específico, pero al vencimiento en noviembre se utilizará el valor promedio que registre el índice durante todo el mes de octubre. Para obtener el tipo de interés que finalmente se te aplicará, el banco tomará ese valor medio del Euribor trimestral de octubre y le sumará el diferencial que tengáis estipulado en vuestro contrato, que es el margen fijo acordado con la entidad. Por tanto, es el comportamiento del Euribor durante todo el mes de octubre el que determinará tu nueva cuota a partir de noviembre.
Para profundizar más en cómo se estructuran estos préstamos y cómo se gestionan las revisiones, te recomendaría revisar nuestra sección especializada en hipotecas variables, donde detallamos cómo funcionan estos índices y cómo pueden afectar a tu cuota mensual. Es esencial que estéis tranquilos y realicéis una buena planificación, ya que estos contratos tienen una larga duración y es importante conocer cómo pueden variar vuestras condiciones en el futuro para evitar sorpresas innecesarias.
Comentarios recientes