Buenos dias,
Es corecto que te suba el tipo de interes??? (extension de condominio )
Es corecto aumentarte las cotas ?
Es corecto voover hacer la tasacion de la vivienda ya que se hizo el dia de la compra de la聽 vivienda . hace 2 a帽os?
Tendre problemas con la hacienda si la vivienda se tasara otra vez.
La casa se compro en 2018.Muchas gracias
Espero vuestra respuesta.
2 Respuestas
Respondo a la parte relacionada con el pr茅stamo hipotecario:
Si como entiendo de tu pregunta, has planteado al banco que tu ex-pareja deje de ser titular del pr茅stamo hipotecario, la entidad financiera puede aceptar o no, ya que la extinci贸n de condominio solo afecta a la propiedad, no al pr茅stamo hipotecario. Si acepta, puede mantener las mismas condiciones contratadas en su d铆a o bien ofrecerte otras, peores por lo que comentas. Y querr谩 volver a tasar la vivienda para saber lo que vale. No tiene efectos de cara a Hacienda, hacer una nueva tasaci贸n, si bien la extinci贸n de condominio tiene un coste fiscal, que imagino ya has pagado.
saludos cordiales.
Apreciada 脕ngela,
Debes diferenciar entre las condiciones que la entidad bancaria te ofrezca para que pases a ser deudora hipotecaria en exclusiva al adjudicarte el bien que el procedimiento de extinguir la copropiedad.
Aunque en muchas ocasiones una cosa vaya unida a la otra lo cierto es que son dos escenarios distintos y la extinci贸n de la copropiedad s贸lo afecta a qui茅n se adjudica el bien como propietario exclusivo.
En dicho proceso lo importante es acordar el precio de valoraci贸n del bien inmueble, que puede ser a trav茅s de una tasaci贸n siempre y cuando os compromet谩is las partes a aceptar el resultado de valoraci贸n de la misma, y los costes de tramitaci贸n de dicha extinci贸n, que si se hace por v铆a notarial ser谩 la factura del Notario, el Impuesto de Actos Jur铆dicos Documentados y la inscripci贸n en el Registro de la Propiedad.
Recibe un cordial saludo,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
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