Pareja de 44 y 47 años. Ingresos conjuntos netos entre los dos de 4500 mensuales. 3 hijos. Él con piso en propiedad con hipoteca y alquilado. Ella con préstamo personal de 14000 euros. No más deudas. Ahorro de 23000 euros para la compra. Indefinidos los dos. Hasta q precio de vivienda podríamos llegar. Gracias
3 Respuestas
Como han dicho mis compañeros , no debemos endeudarnos en más de un 35% en nuestros ingresos para poder vivir feliz económicamente.
Podríamos endeudarnos en unos 320000 euros a 28 años, si contamos con el salario indicado y el préstamo pendiente (suponiendo una cuota en torno a 300 euros) pero si disponéis solo de 23000 euros de aportación , deberíamos ajustarnos a esa aportación para no tener que pedir prestado más dinero.
Suponiendo un standard de 8% de impuestos, podríais comprar una vivienda en torno a 210000 euros. La cuota aproximada a 28 años de plazo sería de 810 euros a un tipo fijo en torno al 2%.
Si dispusierais de más ahorro , es decir para los gastos de la operación , como he comentado podríais comprar por un importe sensiblemente superior, en torno a 320000 euros. Necesitarías tener ahorrado a un tipo de un 8% en torno a 30000 euros.
Ricardo Gulias
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