Somos una pareja de 39 años, médicos, con un contrato indefinido en el que llevamos justo 3 años. Tenemos un sueldo neto de 3600 euros cada uno que puede aumentar un poco más (800 – 1000) euros por guardias.
Queremos comprar una casa de segunda mano por unos 480000 euros y nos preguntamos sin con nuestro perfil podríamos conseguir una hipoteca 100% más los gastos. Tenemos algo de ahorro pero lo queremos guardar para la reforma de la casa.
Gracias. Un saludo.
3 Respuestas
Hoy en día , la única forma de que os con cedan una hipoteca 100% más gastos, es utilizando una propiedad libre de cargas. Si no, como máximo os podrán conceder el 100% del precio de compra.
Director General de RN tusoluciónhipotecaria.
Hola, para financiar el 100% del precio de compra + gastos de escritura es necesario que aportéis un aval que tenga un inmueble libre de cargas. Si disponéis de este aval la hipoteca podríamos decir que esta concedida.
El inmueble del aval tiene que tener una valoración de al menos 300.000 € para que sirva.
En caso que no dispongáis de este aval, es posible que a lo mejor podamos financiar el 100% del precio de compra o el 95% del precio de compra.
Me gustaría ser mas preciso; pero para ello debería saber si sois funcionarios o trabajáis en hospitales privados y en que comunidad autónoma compráis.
CEO de Hipotecas Plus.
Estimado Francisco,
Las entidades bancarias a la hora de conceder una hipoteca evalúan la garantía personal de los solicitantes (estabilidad laboral y capacidad de reembolso) y la garantía real (porcentaje de financiación).
En su caso la garantía personal es muy buena pero el máximo porcentaje al que podríamos llegar de financiación sobre el precio de compra es de un 95%-100% si no se aporta otra garantía real adicional. Si se aportara otra vivienda como aval se podría financiar toda la inversión.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
Comentarios recientes