Hipoteca con pension y contrato por obra

Buenos dias,

Os pido opinion sobre mi caso para saber si tengo posibilidades de que me concedan la hipoteca o si no ni lo intento.

Punto de partida: Tengo 38 años. Soy pensionista por incapacidad permanente total desde hace 11 años. Por esta pension cobro  695 eur/mes 14 pagas que suman 9730 euros. Ademas trabajo en una empresa consultora multinacional como ingeniero e ingreso 40000 euros brutos que se me quedan en 2000 euros al mes netos en 14 pagas sumando 28000 euros netos anuales. Por lo tanto, en total ingreso 2695 euros netos al mes en 14 pagas que suman 37730 euros netos anuales.

Soy soltero y sin hijos. Tengo 30.000 euros en ahorros pero podria llegar a 40.000. No tengo creditos ni cargas y siempre he pagado todos los creditos anteriores al dia y sin demora.

Mi contrato es por obra ya que mi empresa hace contrato por proyecto. Llevo actualmente 1 año y un mes en esta empresa con este contrato. Quiero comprar una vivienda y me gustaria disponer en total de 200.000 euros de los cuales yo aportaria 40.000. Es posible? He visto simuladores de hipoteca que me dan una cuota aproximada de 500 euros que puedo asumir con mucha facilidad. Pero me temo que al ser contrato por obra me puedo ir olvidando aunque mi pensión es vitalicia y podria garantizar el pago con ella (seria posible?)

Los simuladores de hipoteca me dan  esa cuota de 500 euros a 35 años no se si con mi edad ne darian a 40 que bajaria la cuota a 450 o 400 por ahi. No se si estoy en lo correcto. Es la primera vez que me planteo algo asi. Podeis darme vuestra experta opinion?

Gracias por vuestra ayuda.

Un saludo. ?