Hola
Quiero comprar una vivienda que se encuentra en terreno rustico pero que ya esta muy avanzado su paso a urbano. En el catastro ya aparece como tal pero en el registro solo esta la finca. Mi banco aunque tengo solvencia y lo que necesito son unos 50.000 € no trabaja con hipotecas en suelo rustico. ¿Sabrian decirme que entidades si valoran estas operaciones?
Gracias
Si estás buscando financiación para comprar una vivienda legalizada en un terreno rústico, puedes consultar a brokers de hipotecas especializados:
7 Respuestas
Hola David,
Puedes consultar en cualquier banco su oferta de hipotecas para adquisición de fincas rústicas, no hay ninguno que destaque especialmente en este tipo de financiación. Los bancos habitualmente son mas exigentes en la concesión de hipotecas para compra de fincas rústicas. La financiación habitual oscila entre un 60% y un 70% del precio de compra.
La razón es que son pocos los compradores interesados en adquirir este tipo de fincas y el banco se sitúa en en el peor de los escenarios.
Una opción que tienes para la obtención de la hipoteca sino dispones de la totalidad del dinero que exige el banco es aportar una garantía adicional de tal manera que puedas financiarlo todo.
Otra opción es firmar una opción de compra con la propiedad hasta que la finca se convierta en finca urbana de tal manera que entonces puedas obtener toda la financiación que puedas precisar.
Antonio Beltrán Moreno
CEO | Hipotecas Plus.
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