Hola, mi nombre es Cristina y soy de Barcelona.
A ver si me podéis ayudar con unas dudas con respecto a una hipoteca.: en la actualidad vivo de alquiler y pago 800 € al es por un 3º sin ascensor en Viladecans. Soy enfermera en el hospital de Mar y necesito algo más barato, más cómodo y más cerca de mi trabajo.
El tema es que los alquileres por esta zona están imposibles, ya de hecho los 800 € que pago ahora se me hacen cuesta arriba, ya que vivo sola y hay que añadir todos los gastos, vamos, que no me bastan 1.000 € al mes sólo para el piso.
Aunque me da bastante respeto eso de meterme en una hipoteca creo que al final es lo que voy a hacer, ya que al menos el dinero que me gaste será para mí beneficio.
¿Sabéis si hay hipotecas para funcionarios de sanidad? ¿Hasta qué cantidad puedo pedir para que no me salga a pagar más de 700 € al mes?
Desde ya, muchas gracias por vuestras respuestas.
2 Respuestas
Estimada Cristina,
Por tu condición de funcionaria actualmente puedes acceder a una hipoteca hasta el 100% del precio de compra, sólo tendrías que aportar los gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría y el impuesto de transmisiones patrimoniales se trata de segunda mano).
Si deseas pagar 700€ mensuales, te recomendamos una hipoteca a tipo fijo, ya que ahora hay una oferta hipotecaria con un interés fijo muy bajo. A 30 años podríamos llegar a 208.000€ de hipoteca.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario
Hola Cristina, voy a intentar aconsejarte lo mejor posible:
No sé si ahora mismo hay algún convenio con algún banco, sé que a veces La Caixa solía sacar alguno de vez en cuando, pero estas cosas cambian de un día para otro. Lo que sí sé seguro es que siendo funcionaria, salvo que tengas otros préstamos que te lastren, podrás conseguir una hipoteca sin demasiados problemas. Pero ojo, no firmes lo primero que te pongan por delante ya que como firmes una hipoteca con un interés más alto del que podrías haber conseguido, tendrás 30 años para arrepentirte.
Lo del miedo a hipotecarte lo entiendo hasta cierto punto, pero lo que te tiene que dar verdadero miedo es firmar una mala hipoteca, eso sí que asusta. Si contratas un buen producto, que puedas pagar dentro de tus capacidades, no tienes nada que temer. De todos modos, piensa que el mismo banco se va a curar en salud y no te otorgará una hipoteca cuya cuota supere, como máximo, el 40% de tus ingresos mensuales.
Una de las grandes ventajas que tienes al ser funcionaria, es que en manos de un buen bróker hipotecario independiente, puedes conseguir muy buenas condiciones y una financiación de hasta el 100%. Además, estos brókers especializados en hipotecas y autorizados por el Banco de España son la mejor fórmula para ahorrar tiempo y dinero, ya que ellos se encargan de todo: recopilan la información, te buscan las mejores hipotecas de todo el mercado, y sólo te cobran si al final te decides a firmar la hipoteca. Vamos, que en mi modesta opinión veo absurdo no recurrir al mejor bróker de mi ciudad a ver qué me cuenta y qué me encuentra antes de firmar ninguna otra hipoteca.
Una cosa, Cristina, aunque te consigan el 100%, necesitarás un 10% extra para cubrir los gastos de compraventa, así que necesitarás tirar de ahorros.
En cuanto a la cantidad que puedas pedir sin sobrepasar los 700 € al mes, dependerá del tipo de interés que consigas (ver evolución del Euribor, que cerrará noviembre al -0,48% aprox) y del plazo de la hipoteca. Por eso te digo lo del bróker hipotecario, porque él te podrá hacer los números exactos.
Un saludo y espero haberte aclarado un poco tus dudas
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