Me gustaría comprar un piso en Madrid, en un principio para inversión. Soy abogado y trabajo en Alemania en un Bufete que también tiene sede en Madrid, por lo que a medio plazo tengo la idea de solicitar en firme el traslado. Mis ingresos mensuales netos son unos 5000€ y el despacho asume aparte mi alquiler. He consultado en la entidad financiera con la que opero en España y aunque nací en España a efectos fiscales me consideran no residente, y me dan menos hipoteca que la que necesito, entre el 60% y el 70% del valor de compra. No tengo elegida la vivienda porque quiero primero saber si la voy a poder financiar, pero lo que he visto en los portales inmobiliarios que se asemeja a lo que quiero cuesta en torno a los 300.000€.
Cuando vuelva a España será mi vivienda habitual pero mientras tengo intención de alquilarla. Puedo aportar unos 80.000€ de ahorro, por lo que necesitaría entre el 80% y el 85% del precio de compra. ¿Tendría posibilidades de que me concedieran la hipoteca?
Estimada Greta,
Con la información que nos aportas se puede conseguir una financiación del porcentaje que necesitas, entre el 80% y el 85%. A pesar de ser no residente fiscal, sus ingresos los percibe en moneda euro, y su segmentación en las entidades financieras en Banca Personal y la posibilidad de movilidad geográfica, además del arraigo por ser española, hace que se pueda llegar a la financiación deseada.
En Ibercredit estaríamos encantados de ayudarle en la financiación de la vivienda que desea.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario
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