Hola, entre estos supuestos me podrían recomendar conforme a la situación actual y futura que se avecina.
Hipoteca de 167500 yendo al 80%: 134.000 es lo que vamos a pedir.
PIBANK (VARIABLE)
134.000€ A 30 AÑOS TAE variable 1.30
1e año tipo fijo 0.98% Cuota 1 año: 429.77E
Resto de años: Euribor + 0.78% a día de hoy: 404.26E
No vincula productos
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OPENBANK (FIJA 30 AÑOS)
134.000€ A 30 AÑOS tin:1.80 tae: 2.01
CUOTA FIJA: 481E
Vincula: nómina + seguro hogar
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ING (MIXTA 30 años)
10 primeros años fijos al 1,70 cuota 475,43E (vinculando nómina, seguro vida y seguro de hogar)
20 restantes: 0.79 + Euribor (vinculando nómina, seguro vida y seguro de hogar)
Desde vuestro conocimiento cogiendo Pibank, ¿estimáis que el euribor puede llegar a coger los intereses del 1,7 de ing?
¿Se paga mucho con la vinculación de productos?
Desde futurfinances ¿podéis sacar algo mejor?
2 Respuestas
Estimado Carlos,
Para poder valorar la oferta de Pibank frente a la de ING y recomendarle una necesitaríamos conocer el coste anual de los productos que bonifican en ING y que porcentaje lo hace cada uno de ellos.
Las entidades bancarias están obligadas a reflejar todos los costes de la operación y la TAE de la misma en la FEIN que se entrega al prestatario. La TAE de cada entidad va a hacer que pueda valorar la oferta de cada una de ellas.
Actualmente se puede negociar con las entidades tanto el tipo de interés como los productos que lo bonifican. Los elementos que van a influir para que la oferta sea más competitiva serán la estabilidad labora, el ratio de endeudamiento y el porcentaje que se solicita en relación al precio de compra.
Santiago Cruz, Colaborador de Futur Finances y CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
Hola,
Las hipotecas son prestamos a largo plazo y cuando contratas una hipoteca a tipo de interés variable te expones a que el Euribor suba y por lo tanto las cuotas sean superiores a lo previsto.
A día de hoy el Euribor está al 0,013 % y algunos analistas opinan que finalizara el 2022 en el 0,40 % y para el 2023 subirá hasta el 0,80%. La cuestión esta es que el Euribor esta bajo mínimos y solo le queda subir.
La ventaja de la hipoteca a tipo interés fijo es que llueve o truene siempre vas a pagar lo mismo.
De las propuestas que tienes, yendo como indicas al 80% del precio de compra hay mejores opciones, como podría ser a tipo fijo al 1,60% con mínimas vinculaciones (contratación de seguro de hogar + vida). Y a tipo variable podemos encontrar Euribor + 089% sin vinculaciones.
De las propuestas que tienes me quedaría con la de ING ya que tiene muy pocas vinculaciones y si se cumple el pronóstico que el Euribor suba al + 0,80% la diferencia que pagarías de mas en el periodo a tipo fijo seria muy baja y además estarías cubierto por si sigue subiendo el Euribor.
Espero que haya respondido tu pregunta.
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