Somos clientes de ING. Tenemos hipoteca constituida en Mayo de 2019 con 180.000 de capital pendiente (el importe concedido eran 215.000 euros). Se trata de una hipoteca mixta (10 primeros años a tipo fijo)
Desde ING nos dicen que no acceden a ampliar el capital (sería recuperar lo ya amortizado o elevar la deuda como mucho a los 230.000 euros). La tasación de la vivienda excedió hace año y medio de 850.000 euros. La razón del aumento de capital es la compra de una segunda vivienda.
¿Hay alguna entidad que haga este tipo de operaciones hoy?
3 Respuestas
Estimado Ernesto,
Las entidades bancarias actualmente están captando hipotecas que ya están constituidas con otras entidades por la vía de la subrogación y por la vía de la cancelación, que es más ágil y no depende de la entidad del cliente para llevarla a cabo.
Para solicitar un préstamo superior al capital pendiente actual es necesario justificar la inversión, y en este caso lo está, además de que el importe de préstamo final no suponga un porcentaje excesivo de la tasación del inmueble (LTV).
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
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