Financiación 100% más gastos

Volviendo a responder a Carlos con información a mayo de 2025,

Buenos días, Carlos:

Con tu trayectoria —indefinido desde 2013— y tus 1.500 € netos al mes, podrías cumplir los criterios de solvencia que exigen los bancos para plantearse financiar el 100% del precio de compraventa. Es decir, si vas a comprar una vivienda cuyo precio y tasación coinciden (o la tasación es superior), podrías obtener esos 100.000 € sin necesidad de más ahorros que los gastos (10-12% aproximadamente)

Ahora bien, en mayo de 2025 ninguna entidad española financia de forma estándar el 100% más los gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro), salvo en casos muy excepcionales que implican aportar una segunda garantía inmobiliaria.

Financiar los gastos aparte: Calcula aproximadamente un 10% adicional del precio para cubrir impuestos y gastos notariales/registrales (en tu caso, unos 12.000 €).

Puedes complementar con un pequeño préstamo personal, que tendrá un tipo algo más alto pero cuotas cómodas si lo extiendes a 5–8 años.

Recomendación: Contacta con un broker hipotecario especializado en hipotecas 100% que gestione tu expediente, presente tu perfil en entidades con convenios de LTV 100% para perfiles estables y te guie sobre la mejor forma de financiar los gastos sin encarecer el préstamo.

¡Mucho éxito en tu operación!
Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances