Buenas
Resulta que mi propiedad está valorada en 70000€, nos queda por pagar aun 30000€ de los 40000€ que hipotecamos, yo no quiero lo que me corresponde porque mi pareja hizo reformas en las cuales se hizo cargo ella, solo quiero de lo que me corresponde un valor de 5000€, ¿cómo puedo hacer el tramite ya que la agencia tributaria me dice que no pedo vender mi parte por debajo del valor de mercado?.
Gracias
1 Respuesta
Buenos días. En este caso estás haciendo una extinción de condominio, no una venta y puedes hacerlo con la contraprestación que quieras, esos 5.000 euros. La cuestión es que este menor valor que recibes esté justificado para que no se considere una donación encubierta.
Por lo que planteas deberías recibir 35.000 euros, que restados los 15.000 euros de hipoteca pendiente que asume la otra parte son 20.000 euros, como vas a recibir 5.000 euros tienes que justificar los 15.000 euros restantes y ese es el punto clave. Si la otra parte ha hecho una reforma y ha asumido ese gasto debes tener copia de este desembolso, así, si en algún momento Hacienda solicita el por qué de esta contraprestación puedes justificar perfectamente que ha existido otra contraprestación que ahora tienes en cuenta en la extinción de condominio.
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