Quiero revisar mi hipoteca actual (euríbor + 1,5%) a 25 años.
Me han ofrecido dos propuestas: interés fijo a un 2,80% o bien interés variable de euríbor + 0,80%. (estos cálculos están contemplados con vinculaciones de seguro de vida + hogar)
Que me aconsejarías?
Muchas gracias
2 Respuestas
Hola Silvia y usuarios que llegan a este foro a partir de junio de 2025,
La pregunta que nos formulaste en su día es una decisión clave: cambiar tu hipoteca actual (euríbor + 1,5 %) por una nueva oferta que puede ser a tipo fijo (2,80 %) o variable (euríbor + 0,80 %). Vamos a ver qué implica cada opción para ayudarte a decidir.
1. Situación actual:
Tienes un diferencial del 1,5 %, algo alto hoy día. Si el euríbor ronda el 3,5%, tu interés sería del 5 %. Ahora, sin embargo, el Euríbor está cayendo al 2% y pagarás en las próximas revisiones un 3,5% o menos. En todo caso y sin haber podido revisar la documentación en su día, ambas ofertas que te planteaban eran más competitivas.
2. Tipo fijo al 2,80 %:
Ventaja: tranquilidad. Pagas lo mismo toda la vida de la hipoteca, independientemente de lo que haga el euríbor.
Inconveniente: si el euríbor baja bastante, podrías acabar pagando de más.
3. Tipo variable euríbor + 0,80 %:
Ventaja: a corto plazo es más barata. Si el euríbor baja (como la mayoría de analistas prevén para 2025-2026), puedes pagar menos.
Inconveniente: hay incertidumbre. Si el euríbor vuelve a subir, tu cuota también.
¿Qué elegir? Depende de tu perfil:
- Si valoras la estabilidad y no quieres sorpresas, el 2,80 % fijo es razonable.
- Si puedes asumir cierto riesgo y crees que el euríbor bajará, el variable +0,80 % te puede salir más barato.
Te recomiendo también valorar si las vinculaciones (vida y hogar) encarecen demasiado el coste total.
Si buscas ayuda personalizada y gratuita, puedes contactar con un broker de confianza en Futur Finances:
Un saludo,
Pau A. Monserrat, economista núm. 618 CEIB.
No es posible recomendarte nada sin analizar primero tanto tu perfil como la letra pequeña de las hipotecas. Si quieres un servicio de consultoría hipotecaria (80€ por una sesión online de 1 hora), mándame un email a info@futurfinances.com
Para poder tomar una decisión informada, primero hay que ver las bonificaciones y su coste, para poder comparar.
saludos.
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