Hola,
Me dispongo a comprar una vivienda que tiene una hipoteca con un banco firmada en 2007 con condiciones bastante favorables. Tras varios meses de negociación con el banco, que siempre me ha aconsejado subrogarme a la hipoteca de la vivienda, a la hora de formalizar el contrato me dice que no me mantiene las condiciones de la hipoteca inicial y no solo eso, sino que me duplica los intereses de la misma. Yo le estoy haciendo un favor al banco y al vendedor, ya que la hipoteca de la vivienda esta en impago y ya se iba a iniciar la demanda contra la misma.
Necesito que me asesoren y me indiquen que puedo hacer.
Muchísimas gracias
Hola como efectivamente te informa Pau, pocas subrogaciones se realizan actualmente a tipos pasados salvo que sea ventajoso para el banco. Hoy concederte una hipoteca a según que tipos de interés el banco acabaría perdiendo dinero y por ello no te la concede.
Estoy seguro que es posible encontrar excelentes condiciones si como parece financias menos del 70% o 80% del precio de compra. Nosotros como brokers hipotecarios podemos ofrecerte Euribor + 0,80% (rellena el formulario de Futur Finances y nos pondremos en contacto contigo=.
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Por lo que comentas, el banco te ha ido informando mal. Aceptar subrogar la hipoteca de los vendedores en las condiciones pactadas en su día es una posibilidad que tiene el banco, pero no tiene obligación alguna. Es muy frecuente en estos momentos que las hipotecas no se subroguen en las mismas condiciones, sino bastante más caras. Ten en cuenta que la mayoría de bancos no bajan de Euribor + 1%.
Te recomiendo mires hipotecas en otros bancos y compares.
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