Buenos días:
Tengo 35 años y soy trabajador indefinido desde 2013, mi sueldo son 1500 euros mensuales.
A día de hoy, podrían aceptarme una hipoteca de unos 100.000 euros más gastos?
Gracias.
2 Respuestas
Volviendo a responder a Carlos con información a mayo de 2025,
Buenos días, Carlos:
Con tu trayectoria —indefinido desde 2013— y tus 1.500 € netos al mes, podrías cumplir los criterios de solvencia que exigen los bancos para plantearse financiar el 100% del precio de compraventa. Es decir, si vas a comprar una vivienda cuyo precio y tasación coinciden (o la tasación es superior), podrías obtener esos 100.000 € sin necesidad de más ahorros que los gastos (10-12% aproximadamente)
Ahora bien, en mayo de 2025 ninguna entidad española financia de forma estándar el 100% más los gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro), salvo en casos muy excepcionales que implican aportar una segunda garantía inmobiliaria.
Financiar los gastos aparte: Calcula aproximadamente un 10% adicional del precio para cubrir impuestos y gastos notariales/registrales (en tu caso, unos 12.000 €).
Puedes complementar con un pequeño préstamo personal, que tendrá un tipo algo más alto pero cuotas cómodas si lo extiendes a 5–8 años.
Recomendación: Contacta con un broker hipotecario especializado en hipotecas 100% que gestione tu expediente, presente tu perfil en entidades con convenios de LTV 100% para perfiles estables y te guie sobre la mejor forma de financiar los gastos sin encarecer el préstamo.
¡Mucho éxito en tu operación!
Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances
En estos momentos la única forma de obtener una hipoteca al 100% más gastos es aportar un familiar con propiedad libre de cargas o con una hipoteca residual, para que firme como hipotecante no deudor. Se suele hipotecar el importe que excede del 80% de compraventa o de tasación de la casa que compras.
Sin esta ayuda, el máximo que financian los bancos es un 90 o 100% de compraventa.
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