Contratar varios brokers

Contratar varios brokers hipotecarios a la vez y seleccionar la mejor oferta puede plantear algunos problemas potenciales y consideraciones importantes:

1. Impacto en tu crédito: Cada vez que solicitas una cotización o una preaprobación de hipoteca, es probable que el prestamista realice una verificación de crédito. Múltiples verificaciones dentro de un corto período de tiempo pueden afectar tu rating crediticio.
2. Cargas de trabajo duplicadas: Trabajar con varios brokers puede resultar en la duplicación de esfuerzos, ya que tendrías que proporcionar la misma información y documentación a cada uno de ellos.
3. Confusión y desorganización: Manejar múltiples ofertas y comunicaciones de diferentes brokers puede volverse confuso y desorganizado, lo que podría llevar a malentendidos o a perder detalles importantes.
4. Potencial para conflicto de intereses: Algunos brokers pueden no estar dispuestos a trabajar contigo si saben que estás buscando ofertas de otros al mismo tiempo. Esto puede limitar tus opciones y crear conflictos de interés.
5. Negociaciones más difíciles: Algunos prestamistas pueden ser reacios a hacer ofertas competitivas si sienten que estás “comprando” hipotecas, en lugar de comprometerte con ellos.
6. Diferencias en las tasas y términos: Aunque es una estrategia para encontrar la mejor oferta, es posible que las diferencias entre las tasas y los términos de las hipotecas sean mínimas entre los brokers, lo que podría no justificar el esfuerzo adicional.

En resumen, aunque puede parecer una buena idea buscar múltiples ofertas de hipoteca para encontrar la mejor opción, es importante considerar los posibles inconvenientes y asegurarte de manejar la situación de manera organizada y transparente para evitar complicaciones.

Coincido plenamente con las respuestas de Ricardo Gulias y Antonio Beltrán.

Primero hay que valorar si nos conviene contratar los servicios de un intermediario de crédito inmobiliario (una de las cosas que podemos hacer mediante una consultoría hipotecaria online). Factores como nuestros conocimientos financieros, capacidad de negociación con la banca, tiempo y paciencia determinarán si necesitamos recurrir a los servicios de este tipo de profesionales.

Si decidimos enfrentar la solicitud de financiación hipotecaria con la ayuda de estos expertos, toca seleccionar los candidatos a poder negociar nuestra hipoteca. Nuestro comparador de intermediarios hipotecarios es una herramienta que puede ayudarte a localizar buena parte de la oferta. Tras filtrar varias empresas de intermediación, hay que decidirse por la que más confianza nos merezca.

Firmado el contrato de intermediación, el broker hipotecario elegido negociará con los bancos nuestro préstamo hipotecario. Es importante pedirle que nos tenga debidamente informado de sus gestiones, para valorar el trabajo que está desplegando, sin agobiar al profesional pero exigiendo la debida diligencia informativa. Pensemos que tenemos 14 días para desistir del contrato, sin coste ni tener que alegar causa alguna.

Confía en el experto que has decidido gestione tu hipoteca y déjalo trabajar. Firmar con varios intermediarios no me parece una buena forma de conseguir tu hipoteca en las mejores condiciones.

Te dejo un vídeo sobre el tema:

Problema, legal no hay ninguno, puedes contratar todos los que quieras y más, pero lo que te vas a encontrar es que solo acabe trabajando para ti uno, en cuanto vean que estás tratando con varios a la vez.

Una hipoteca no es un producto en que cualquier intermediario te ofrezca el mismo servicio, es decir, no es un producto como un coche donde puedas negociar el precio por el mismo vehículo.

En un intermediario lo más importante es la experiencia contrastada, unida a un precio correcto de los servicios. Los intermediarios, la mayoría trabajan con las mismas entidades y es por volumen de negocio cuando pueden conseguir más agilidad, mejores tipos y mejores propuestas; por lo que si trabajas con muchos, se enterarán pues las entidades les indicarán que este cliente X ya ha entrado por Y intermediario. Puede suceder entonces que el intermediario más solvente con quien has hablado más tarde, ya no te pueda conseguir las condiciones de su convenio y además decida NO trabajar para ti.

Mi recomendación es contratar a uno solo y verificar que es el mejor preparado, el más solvente, el que tiene más experiencia y considero que es básico ver sus opiniones en Google, ver las buenas opiniones y también las malas que pueda tener y si son correctas, contratarlo.

No vas a obtener ninguna ventaja de contratar a más de uno, todo lo contrario .

Busca, mira sus opiniones, analízalas, habla con ellos y después escoge al mejor y déjale trabajar.

Saludos cordiales.

CEO de RN tusoluciónhipotecaria y colaborador de Futur Finances.

Un bróker hipotecario actúa como intermediario mayorista en el sector financiero, estableciendo vínculos con una amplia gama de bancos y entidades financieras en España. Su objetivo principal es facilitarte la obtención de la mejor hipoteca disponible en el mercado, ajustada a tu situación financiera.

A diferencia de tu banco habitual, un bróker te ofrece una variedad de opciones para conseguir tu hipoteca, incluyendo las ofertas más competitivas en términos de precio. Mientras que tu banco te percibe como un cliente del cual obtener ganancias (lo cual es esperado), y por tanto te ofrecerá productos según sus propios intereses, que podrían no coincidir con las mejores ofertas hipotecarias del momento. Esto puede resultar en que te ofrezcan condiciones menos favorables o incluso que te denieguen la hipoteca, lo que a su vez podría poner fin a tu relación con el banco, especialmente si estas buscando hipoteca.

La ventaja de trabajar con un bróker hipotecario, como podría ser Hipotecas Plus, radica en su capacidad para acceder simultáneamente a múltiples bancos, eliminando tiempos de espera y aumentando significativamente las probabilidades de aprobación de tu hipoteca bajo condiciones óptimas. Esto se debe a que algunos brókers pueden obtener condiciones más favorables debido a su estatus de mayoristas.

Sin embargo, contratar a varios brókers hipotecarios para la misma gestión puede resultar contraproducente. Por lo general, estos profesionales requieren exclusividad como parte de su servicio, y al tener múltiples brókers, es probable que sus esfuerzos se solapen, interfiriendo entre sí y potencialmente limitando las ventajas que podrías obtener. No todos los brókers mantienen los mismos acuerdos con los bancos, por lo que es crucial elegir al bróker que ofrezca las mayores ventajas según sus convenios específicos.

Para seleccionar al mejor bróker hipotecario, es recomendable investigar su reputación profesional, examinar su sitio web para verificar si cuenta con un blog bien mantenido y actualizado, y leer las reseñas de otros clientes en plataformas como Google.

Contratar a más de un bróker para el mismo trámite no solo es inusual, sino que también puede acarrear conflictos legales por incumplimiento de contrato, similar a lo que sucedería si se contratan dos abogados para un mismo caso legal. La clave es encontrar un bróker en el que confíes y que demuestre un compromiso genuino con tus intereses financieros.