En septiembre de 2025, Funcas ha actualizado su Panel de previsiones de la economía española con novedades relevantes sobre el crecimiento esperado, los riesgos percibidos… y en la evolución del Euríbor en los próximos meses hasta 2026 📉.

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En este artículo veremos la evolución histórica del Euribor a 12 meses del año 2000 a la situación actual a agosto de 2025.

La media del Euribor a 12 meses de 📅 agosto de 2025 frena su senda bajista de los últimos meses y cierra al ✅ 2,114%.

Hay una rebaja respecto al año pasado (agosto de 2024: 3,116%), lo que supone una reducción de las cuotas de 55€ al mes (€ menos al año), para cada 100.000€ de hipoteca, a devolver en 25 años a un interés de Euribor + 1%. La mensualidad pasará de 537€ a 482€.

Si estás interesado por el futuro del Euribor, además de la página que actualizamos casi a diario sobre las últimas previsiones del Euribor para los próximos años. En este artículo verás la evolución histórica a más de 20 años vista.

Euribor agosto 2025: 2,114%

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Descubre el 📅 valor del Euribor de hoy y qué 🧿 previsión del Euribor para finales de 2025, 2026 y 2027 manejan los expertos, Banco Central Europeo (BCE), Bankinter, Funcas y Caixabank. Estaremos atentos a los cambios de proyecciones que las casas de análisis y los iremos actualizando.

⏱️ septiembre 2025: BCE mantiene tipos y prevé un Euribor a 3 meses anclado al 2% hasta 2027.

La última previsión del Euribor

2,20% (2025)1,90% (2026) y 2,10% (2027)

En cuanto a la evolución real del referencial hipotecario, el Euribor a 12 meses de agosto de 2025 se sitúa en el 💡2,114%. Ligeramente por encima del mes pasado (2,079%) y 1 punto porcentual menos que en agosto de 2024 (3,166%). Por cada 100.000€ de deuda pendiente, en una hipoteca de 25 años de plazo y Euribor + 1%, la cuota pasaría de 537€ a 482€: un ahorro al mes de 55€ (660€ al año).

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Como economista especializado en finanzas personales y profesor universitario, he seguido de cerca la evolución del Euríbor durante más de dos décadas. Los datos publicados en mayo de 2025 por el Panel de Previsiones de Funcas marcan un hito: por primera vez en muchos años, se anticipa que el Euríbor a 12 meses caerá por debajo del 2% a finales de 2025 y se mantendrá en ese nivel durante 2026.

Esta proyección tiene implicaciones positivas para quienes tienen hipotecas variables o están considerando contratar una.

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Mercado hipotecario en 2025

En los últimos años, el mercado hipotecario e inmobiliario ha enfrentado desafíos significativos, impulsados principalmente por el incremento de los tipos de interés. Sin embargo, las recientes señales de estabilidad en el euríbor y un entorno económico más optimista brindan una ocasión singular para quienes consideran invertir en bienes raíces en España.

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Recientemente se han organizado manifestaciones pidiendo bajar el precio del alquiler. La magnitud de estas protestas ha sido tan importante que todos hemos sido o participantes o testigos. También llevamos tiempo siendo testigos o víctimas de la inflación del precio de la vivienda, el alquiler, y los gastos generales de vida.

Muchos compañeros en Baleares me comentan: “La vivienda está carísima. ¡Esto es claramente otra burbuja inmobiliaria!” ¿Es eso así? Veámoslo.

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Las recientes previsiones de Bankinter en su informe trimestral 2T 2025 anticipan una moderación en los niveles del Euríbor a 12 meses, estimándolo en un 2,10% a finales de 2025 y proyectando una ligera subida hasta el 2,50% en 2026. En cuanto al Euríbor a 3 meses, las estimaciones también han sido revisadas ligeramente al alza, situándose en el 2,25% tanto para 2025 como para 2026, frente al 2,00% previsto anteriormente en diciembre de 2024.

Cabe destacar también que la previsión inicial de diciembre mantenía el Euríbor a 12 meses estable en 2,10% ambos años.

¿A qué se deben los malos augurios para los hipotecados en 2026?

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¿De verdad estamos ante una guerra de aranceles? No exactamente.

Lo que está en juego es algo mucho más profundo: un conflicto estratégico entre los objetivos de Donald Trump, el papel de la Reserva Federal (FED) y el poder financiero de China. Trump no busca simplemente “hacer América grande otra vez”, al menos no en el corto plazo. Su verdadero plan parece ser inducir una crisis económica controlada, al estilo de Javier Milei, para presionar a la FED y manejar a su favor la deuda pública. Como advirtió Barack Obama en plena crisis de 2008: Hope for the best, but prepare for the worst. Esa advertencia hoy cobra más sentido que nunca.

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El último Panel de previsiones de Funcas (marzo de 2025) anticipa el rumbo de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), con un impacto directo sobre el Euríbor a 12 meses, índice clave para millones de hipotecas en España. En este artículo analizamos las previsiones para 2025 y 2026 y explicamos los factores que podrían consolidar el descenso progresivo de los tipos de interés, sin perder de vista los riesgos que podrían alterar este escenario.

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CaixaBank Research pone a nuestra disposición su informe mensual, el número 498 corresponde al mes de marzo de 2025. Trae buenas noticias para los hipotecados españoles, pese a la política de Donald Trump.

Este mes tendremos más actualizaciones de las previsiones del Euríbor, de Bankinter y Funcas, que os traeremos puntualmente.

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