Euríbor al 2% en 2025 (según Caixabank)

Caixabank Research ha publicado su informe mensual núm. 49, señalando una tendencia a la baja para los tipos de interés en la eurozona en los próximos años.  Con una previsión optimista de reducción del Euríbor a 12 meses, situándolo cerca del 2% para 2025 (📉 2,06% para el mes de diciembre de 2025), Caixabank Research se convierte en la primera gran firma de análisis en anticipar una caída del referencial por debajo del 2,5%. Esta predicción representa un cambio relevante en el panorama hipotecario para los próximos años, tanto para los actuales hipotecados a tipo variable como para quienes se plantean financiarse en el futuro.

Los intereses en lo que llevamos de año

Durante 2024, el Banco Central Europeo (BCE) ha realizado varias reducciones de los tipos de interés. En junio, se redujo el tipo de depósito al 3,75%, y posteriormente en septiembre, hubo una nueva bajada que lo situó en el 3,50%. Tras ese informe, 🔽 el BCE ha reducido los tipos otros 0,25 puntos básicos, con efectos a partir del 23 de octubre de 2024, dejando los tipos de interés aplicables a la facilidad de depósito en el 3,25%, las operaciones principales de financiación al 3,40% y la facilidad marginal al 3,65%.

Estas reducciones también han tenido un efecto directo en el Euríbor, que ha mostrado descensos en sus diferentes modalidades. El Euríbor a 12 meses se situó en 2,936% de promedio en septiembre, bajando desde el 3,166% registrado en agosto, y se espera que continúe disminuyendo. La previsión de Caixabank Research es que el Euríbor a 12 meses podría alcanzar un nivel cercano al 2,0% en 2025, lo cual podría ser un alivio para miles de hipotecados que han visto incrementarse sus cuotas durante 2022 y 2023.

La previsión de Caixabank Research es que el Euríbor a 12 meses podría alcanzar un nivel cercano al 2,0% en 2025, lo cual podría ser un alivio para miles de hipotecados que han visto incrementarse sus cuotas durante 2022 y 2023.

Política monetaria para los próximos años

El informe también resalta que el BCE podría llevar a cabo hasta seis reducciones de 25 puntos básicos hasta 2026 (quedarían cinco, contando la bajada de octubre), lo que llevaría 📉 el tipo de la facilidad de depósito al 2,0% en 2026.

Esta perspectiva está impulsada por una inflación que ha comenzado a moderarse. En septiembre, la inflación general en la eurozona cayó al 1,8%, siendo inferior al objetivo del 2,0% del BCE por primera vez desde junio de 2021. Este dato da margen al BCE para continuar su ciclo de recortes de tipos sin comprometer la estabilidad económica.

Este ajuste a la baja en los tipos de interés se debe, según el informe, a un contexto en el que "la desinflación progresa y los mercados laborales se muestran aún resilientes, dada la avanzada fase del ciclo".

Este ajuste a la baja en los tipos de interés se debe, según el informe, a un contexto en el que "la desinflación progresa y los mercados laborales se muestran aún resilientes, dada la avanzada fase del ciclo".

Impacto en el bolsillo de los hipotecados

La previsión de un Euríbor al 2,06% para finales 2025 es una excelente noticia que puede tener un gran impacto en el mercado hipotecario.

💡 Para los hipotecados que revisan su interés anualmente, esta previsión implica una reducción significativa en las cuotas mensuales, que se han visto presionadas por el fuerte aumento del Euríbor en los últimos dos años. Además, para aquellos que están considerando contratar una hipoteca, este escenario podría ofrecer mejores condiciones de financiación en los próximos meses.

Por ejemplo, si el Euríbor de octubre cierra cerca del 2,75%, la cuota para una hipoteca de 100.000€, Euribor+1% y 25 años de plazo, pasaría de 594€ a 515€. Una rebaja de 79€ al mes, 948€ de rebaja al cabo del año por cada 100.000€ de deuda

Sin embargo, también es importante considerar el contexto global. La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) también ha comenzado a reducir sus tipos de interés. Según el informe, la Fed "redujo los tipos de interés en 50 puntos básicos en su reunión de septiembre", lo cual está contribuyendo a una relajación de los tipos de interés a nivel mundial. Esta situación favorece a la eurozona y apoya la idea de un BCE más flexible en su política monetaria.

La relajación de los tipos por parte del BCE, así como la moderación de la inflación, permitirá a los consumidores recuperar parte del poder adquisitivo perdido y generar un entorno más favorable para la inversión y el consumo. Esto podría traducirse en una mejora del crecimiento económico de la eurozona y, en particular, de países como España, donde el acceso a crédito hipotecario más asequible siempre ha sido un factor clave para la recuperación del mercado inmobiliario.

En definitiva, estamos ante una previsión que, de cumplirse, podría suponer un alivio significativo para muchas familias y también para la economía en general. Seguiremos de cerca la evolución del Euribor y las decisiones del BCE, porque el 2025 podría ser un año de grandes cambios para los hipotecados.