El Euribor de octubre de 2024 marca un nuevo mínimo al 2,691%

Seguimos con las buenas noticias hipotecarias tras el fin del rally alcista del interés interbancario. Cerramos el mes con un Euribor de octubre de 2024 rompiendo el suelo del 3,7%.

Comparando el 💡 2,691% que marca el referencial a 12 meses de Octubre de 2024 con el máximo del 4,160% del año pasado, son casi 1,5 puntos porcentuales que ahorrarán unos 80€ mensuales por cada 100.000€ de deuda pendiente.

2025 va a ser un excelente año para hipotecarse

Si las previsiones sobre el Euríbor aciertan mínimamente y la tendencia se consolida, finales de 2024 y, principalmente, el año 2025, será un buen momento para hipotecarse. Es probable que a finales del 2025, si no antes, 🔮 los tipos hipotecarios toquen el 2%.

Caixabank Research, por ejemplo, ha actualizado recientemente sus previsiones y sitúa el interbancario en el 2,06% en diciembre de 2025 (su anterior previsión lo situaba en el 2,55%).

Esta bajada gradual de los intereses, que vienen de máximos hace apenas un año, propiciará una sana competencia de los bancos para captar clientes nuevos. En el sector de los préstamos hipotecarios a interés variable por la reducción de las cuotas del primer año, que hacen más atractivo el endeudamiento; para las hipotecas a tipo fijo, la bajada de intereses supondrá una oferta mucho mejor de hipotecas fijas.

Podemos aventurar que los más afortunados serán los clientes que quieran hipotecarse a interés fijo y asegurarse cuotas estables durante décadas, ya que podan encontrar en el mercado intereses fijos nominales del 2,5% y menores. Cuando podemos acceder a 🔑 hipotecas fijas de menos del 3% nominal (sin tener en cuenta bonificaciones), lo que acabamos pagando no será mucho más que el endeudamiento similar a interés variable.

Los servicios de un buen intermediario de crédito inmobiliario o bróker hipotecario van a ser clave para encontrar financiación óptima. Si quieres contactar, sin compromiso, con profesionales de la confianza de Futur Finances, ✅ rellena el siguiente formulario:

Revisión con el Euribor de octubre de 2024

Utilizando como ejemplo una hipoteca variable de Euribor + 1%, con un plazo de devolución de 25 años, tenemos las siguientes revisiones de cuota:

Si tomamos como deuda pendiente el importe medio de las hipotecas registradas en España en el mes de agosto (última estadística publicada por el INE), un hipotecado medio español tendría una deuda de 145.352€. La cuota del ejemplo pasaría de los 863€ mensuales a los 746€; una rebaja de 117€ al mes, 1.404 al cabo del año.

Si calculamos la mejora de las 💶 cuotas por cada 100.000€ de deuda, estamos hablando que la cuota pasará de los 594€ a los 513€. Una 💰 rebaja de 81€ mensuales (972 al cabo de un año) por cada 100.000€ de hipoteca. Puedes hacer este tipo de cálculos con el sencillo simulador de hipotecas del Banco de España:

Evolución diaria

La evolución diaria del Euríbor a 12 meses de octubre de 2024 nos permite ver la tendencia para el mes que viene, claramente bajista y 📉 apuntando ya al 2,5%:

Estamos encantados de dar buenas noticias a los hipotecados. Pero, lo más importante, es asesorarse adecuadamente en cada momento para tomar decisiones inteligentes y prudentes de financiación. Si quieres una consultoría hipotecaria conmigo, envíame un email a info@futurfinances.com