Hipotecas en Móstoles (2021)

A la hora de decantarnos por conseguir una vivienda, debemos elegir entre alquiler o compra. Si nos decidimos por la compra, lo lógico es buscar la hipoteca más barata y más beneficiosa para nosotros dentro de nuestras posibilidades. En este artículo trataremos de repasar alguna información útil en relación a las hipotecas en Móstoles.

Es importante recalcar la importancia de comparar las condiciones que nos pueda ofrecer nuestro banco de siempre con otras alternativas. Hablamos de una operación de demasiada envergadura como para no estudiarla a fondo. Y que conste que no se trata de ponerle los cuernos a nuestro banco con otra entidad por que sí, sino ver si realmente nuestro banco de siempre nos da, precisamente, la mejor hipoteca o si por el contrario, debemos estudiar la posibilidad de solicitar esa hipoteca en otra entidad bancaria que ofrezca la mejor hipoteca a nuestro alcance y según nuestro perfil financiero, lo que se conoce en argot bancario como “scoring”.

Y es que además, no se trata únicamente de conseguir la hipoteca con el tipo de interés más bajo, sino que debemos saber y entender si nos “atamos” a una serie de requisitos que tal vez algún día no podamos seguir cumpliendo durante toda la duración de la hipoteca. Es el caso de las hipotecas bonificadas, en las que se obtiene un tipo de interés más bajo cuantos más requisitos cumplamos y más productos contratemos a través del banco (seguros, planes de pensiones, de vida, etc), hasta un determinado tope de bonificación (rebaja en el tipo de interés). Estas hipotecas pueden resultar complejas de entender en su totalidad por un no experto en materia hipotecaria, así que antes de firmar algo que no entendemos al 100%, conviene mucho acudir a un experto independiente para que nos asesore, explique y desgrane la hipoteca que vayamos a firmar.

Móstoles, de ciudad dormitorio a motor económico

Este municipio madrileño cuenta con una superficie de 45,36 km² y es el segundo más poblado de la comunidad después del mismo Madrid, con una población a fecha de enero de 2020 de 210.309 personas, un 0,53% más que en años 2019.

Uno de los hechos históricos más conocidos de Móstoles es que fuera el lugar donde, el 2 de mayo de 1808 se redactó el denominado “Bando de los alcaldes de Móstoles”, cuyo hecho se considera el pistoletazo de salida en el alzamiento contra los franceses y que iniciaría la Guerra de la Independencia.

Ya en el siglo XX, Móstoles contaba con una población de apenas 4.000 habitantes, pero a partir de los años 70 vio como su población crecía vertiginosamente hasta llegar y sobrepasar los 200.000 habitantes a finales a comienzos de este siglo. De ser principalmente lo que se conoce como una ciudad dormitorio para los trabajadores de la capital ha pasado a ser un municipio con alto valor industrial y de educación, albergando la sede principal de la Universidad Rey Juan Carlos, un centro de exámenes de la Jefatura General de Tráfico o el aula universitaria de la UNED, entre otras instituciones y empresas.

Precios de la vivienda en Móstoles

Vamos a ver, según el portal inmobiliario Idealista, cómo está el precio de la vivienda en Móstoles en estos momentos. El precio medio de la vivienda de este municipio madrileño, a fecha de hoy, estaría en 1.731 €/m², llegando hasta los 2.080 €/m² de media en el distrito Sur de la ciudad. En otras zonas de Móstoles, como Coimbra-Guadarrama, el precio medio desciende hasta los 1.349 €/m².

Se tratan de unos precios que están acordes a la media nacional, que el mismo portal establece en 1.771 €/m².

Las mejores hipotecas en Móstoles

Ahora vamos a detallar en qué condiciones se pueden conseguir hipotecas en Móstoles en la actualidad. Estas condiciones son las que están consiguiendo los brókers hipotecarios seleccionados por Futur Finances:

Hipotecas en Móstoles a tipo fijo:

• Tipo nominal a partir del 0,90% a 30 años (TAE variable del 1,715%), hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 80% del valor de tasación.
• Tipo nominal del 1,30%, hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 80% de valor de tasación.

Hipotecas en Móstoles a tipo variable:

• Euribor + 0,70% (TAE variable de 1,427%), hasta el 80% de tasación y hasta el 100% de compra.

Solicita información sin compromiso a los brokers hipotecarios seleccionados por este portal rellenando el siguiente formulario:

Si ya llevamos un tiempo buscando hipoteca veremos con facilidad que estas condiciones son excepcionalmente buenas. ¿El truco? Pues no hay truco, es el fruto de llevar muchos años tramitando y negociando hipotecas para sus clientes lo que hace que un bróker veterano, dado ese volumen de hipotecas, pueda negociar con el banco en unas condiciones ventajosas y conseguir unas condiciones excepcionales para sus clientes.

Ahora bien, como en cualquier área, la elección del mejor profesional es lo que nos ayudará a obtener los mejores resultados, así que a la hora de ponernos en manos de un bróker hipotecario independiente para que nos consiga la mejor hipoteca posible, debemos fijarnos en detalles tan importantes como sus años de experiencia, su transparencia y el número de hipotecas tramitas con éxito, dato que los brókeres más veteranos exhiben con lógico orgullo.