Previsiones Euribor hasta 2028 (septiembre 2026)

Descubre las 🧿 previsiones del Euribor para finales de 2026, 2027 y 2028 que manejan los expertos, Banco Central Europeo (BCE), Bankinter, Funcas y Caixabank.

⏱️ 10 de septiembre de 2026: BCE pronostica un Euríbor a tres meses al 3,00% (media anual de 2027 y 2028).

En cuanto a la evolución real del referencial hipotecario, el Euribor a 12 meses de agosto de 2026 cierra al 💡2,954%. 0,099 puntos porcentuales por encima del mes pasado mes pasado (2,855%) y 0,841 puntos más que el año pasado (2,114%). Por cada 100.000€ de deuda pendiente, en una hipoteca de 25 años de plazo y Euribor + 1%, la cuota pasará de 480,16€ a 523,62€: un aumento al mes de 43,5€ (521,5€ al año).

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Últimas noticias relacionadas con el interés hipotecario

El BCE en su reunión del 10 de septiembre de 2026 ha decidido subir sus tres tipos oficiales en 0,25 puntos porcentuales, situando la facilidad de depósito en el 2,50% desde el 16 de septiembre. El encarecimiento energético explica esta decisión: prevé una inflación media del 3% en 2026, del 2,5% en 2027 y del 2,1% en 2028. Aunque la economía resiste mejor de lo esperado, mantiene abiertas sus próximas decisiones, que dependerán de los datos.

Respecto al Euríbor, sus proyecciones incorporan un Euríbor a tres meses del 2,4% en 2026 y del 3% en 2027 y 2028, como supuesto basado en expectativas de mercado. No es una previsión oficial del Euríbor a doce meses utilizado habitualmente en las hipotecas. Mi valoración es que este escenario refuerza la previsión que adelanté: una media del Euríbor de diciembre de 2026 ligeramente superior al 3%, aproximadamente entre el 3,05% y el 3,20%, condicionada a la evolución de la energía y la inflación.

Euríbor a 12 meses de agosto de 2026

La media del mes de agosto del Euríbor a 12 meses cierra en el 2,954%.

Comentario del día de Pau A. Monserrat

El BCE sus tipos 0,25 puntos básicos y lanza al Euríbor por encima del 3%.

Resumen de previsiones

Los últimos pronósticos del tipo de interés privado a 12 meses más utilizado en las hipotecas a tipo variable son los siguientes:

Previsión del panel Funcas

Los 19 servicios de análisis que utiliza Funcas (think tank que forma parte de la Obra Social de CECA) en su panel de previsiones de la economía Española, entre las que figuran BBVA Research y Caixabank Research, o Analistas Financieros Internacionales (AFI), la Cámara de Comercio de España, Intermoney o Oxford Economics, a julio de 2026 pronostica un Euribor al 2,75% a finales de 2026 y del 2,54% a finales de 2027.

 

El Panel de previsiones de Funcas de julio de 2026 ha revisado ligeramente al alza sus previsiones para el euríbor a un año. El nuevo escenario sitúa el índice en el 2,75% en diciembre de 2026, frente al 2,68% previsto en mayo, y en el 2,54% al cierre de 2027, frente al 2,52% anterior.

La revisión no apunta a una nueva escalada intensa de los tipos, sino a una bajada más lenta de la esperada. La persistencia de la inflación, la incertidumbre energética y el conflicto en Oriente Medio reducen el margen del Banco Central Europeo para aplicar recortes rápidos.

Las previsiones de Bankinter

Para los analistas de Bankinter en su informe de estrategia trimestral, a junio de 2026 las previsiones del referencial hipotecario para el futuro más próximo son:

 

• Predicción del Euribor anual: 2,65% a 2,75% en diciembre de 2026 (empeora sus previsiones de marzo en 0,3 puntos porcentuales)  y 2,55% a 2,65% a finales de 2027. Bankinter prevé una senda estable del Euribor a 12 meses hasta finales de 2027, pese al conflicto de Irán.
• Previsión del Euribor a 3 meses: 2,35% a 2,45% (2026) y 2,25% a 2,35% (2027).

 

Previsión de Caixabank Research

Caixabank Research actualiza la previsión del Euribor de 2026 y 2027 en su informe mensual de junio de 2026.

Los analistas de Caixabank esperan un referencial hipotecario al 2,89% en diciembre de 2026, para moderarse a finales de 2027 al 2,26%.

Euribor futuro según el BCE

El BCE ha decidido el 10 de septiembre de 2026 subir sus tres tipos oficiales en 0,25 puntos porcentuales. Desde el 16 de septiembre, la facilidad de depósito se situará en el 2,50%, las operaciones principales de financiación en el 2,65% y la facilidad marginal de crédito en el 2,90%. La persistencia de las presiones energéticas explica este endurecimiento monetario: el banco central prevé una inflación media del 3,0% en 2026, del 2,5% en 2027 y del 2,1% en 2028.

En sus proyecciones económicas de septiembre de 2026, los expertos del BCE incorporan un Euríbor a tres meses medio del 2,40% en 2026, del 3,00% en 2027 y del 3,00% en 2028. Respecto a junio, mantienen el dato de 2026 y elevan el de 2027 desde el 2,80% y el de 2028 desde el 2,70%. Estos supuestos proceden de expectativas de mercado con fecha de corte del 19 de agosto.

Conviene interpretar correctamente estas cifras: son medias anuales del Euríbor a tres meses, no valores previstos para diciembre ni pronósticos del Euríbor a doce meses, que es el más utilizado en las hipotecas españolas. Son supuestos técnicos empleados para elaborar las proyecciones macroeconómicas, y tampoco constituyen un compromiso del BCE sobre sus próximos movimientos de tipos. Por tanto, no podemos trasladar directamente ese 3% al índice hipotecario a doce meses.

¿Por qué es tan importante el Euríbor?

Pues porque es el principal indicador de referencia que se usa para establecer las condiciones de una hipoteca a tipo variable. Si el Euríbor sube, las hipotecas a tipo variable encarecen sus cuotas y viceversa; así el cálculo del interés a pagar establecido en la escritura de préstamo hipotecario es del tipo:

🔢 Euribor del mes + Diferencial.

Si en la revisión de enero de 2026 se nos aplica el referencial de diciembre y se pactó un diferencial del 1,00%, el interés a pagar en los próximos meses (habitualmente un año), será:

• 2,268% + 1,00% = 3,268%

También afecta de forma indirecta a las hipotecas fijas, ya que la oferta en cada momento se ve afectada en función de la evolución de los tipos variables.

¿Qué es el Euríbor y cómo se calcula?

Euribor es acrónimo de Euro InterBank Offered Rate, que traducido al castellano es Tipo Europeo de Oferta Interbancaria.

¿Y esto qué significa?

Pues significa que se trata 💡 del tipo de interés al que los bancos se prestan dinero dinero entre sí en el mercado interbancario europeo.

Los encargados de realizar el cálculo diario de este tipo de interés y de publicarlo de manera oficial es el European Money Markets Institute (EMMI).

El Euribor, que nació el 30 de diciembre de 1998, se publica desglosado en diferentes plazos: a 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses. El de 12 meses es el más utilizado en España para las hipotecas a tipo variable, aunque también nos encontraremos con hipotecas a tipo variable referenciadas al Euríbor a 6 meses.

¿Cómo se calcula?

Actualmente, se calcula usando una metodología híbrida definida por el EMMI. Se persigue tomar para el cálculo valores reales de las transacciones en el mercado interbancario.

La información de las transacciones a los diferentes plazos es ofrecida por 19 bancos europeos; hay 4 españoles: BBVA, Banco Santander, Caixabank y Cecabank (banco mayorista).

El Euribor es ampliamente utilizado en la zona euro como referencia para fijar los tipos de interés en una amplia gama de productos financieros, como préstamos hipotecarios y créditos empresariales.

Inflación, tipos del BCE y Euribor

Es importante tener en cuenta las proyecciones que los diferentes organismos hacen del incremento de precios medido por el IPC, y muy especialmente los cálculos del BCE, para adelantar los movimientos que el BCE desplegará en cuanto a sus tipos oficiales, para combatir el alza de precios. A mayores expectativas de inflación manejadas por el BCE, más posibilidades de que suba sus tipos de interés oficiales.

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Euribor de 2000 a 2026

Para hacernos una idea de cómo puede evolucionar el Euribor en los próximos años, además de estar atentos a las previsiones que hacen los diferentes departamentos de análisis de los bancos y de las diferentes empresas privadas e instituciones que se dedican a ello, es útil ver los valores históricos del referencial hipotecario.

En la siguiente gráfica confeccionada por Futur Finances puedes observar los valores del tipo de referencia del mercado hipotecario de enero del año 2000 a 2026:

El escenario más catastrófico para un hipotecado a tipo variable, si nos basamos en el pasado, sería un Euribor cercano al 5,4%, que sumando un diferencial del 1%, por ejemplo, supondría un tipo de interés a pagar del 6,4%.

📜 Fecha de actualización de la información: 10 de septiembre de 2026.