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Hipotecas verdes en 2021

Hipotecas verdes

La competencia bancaria para captar clientela hipotecaria está desembocando en multitud de productos y fórmulas para hacer estas hipotecas atractivas a los potenciales clientes. Ya hace algunos años que existen ciertas hipotecas que “premian” a aquellas viviendas que disponen de un certificado de eficiencia energética. Hoy en día, esta nueva corriente de hipotecas verdes se está instaurando en más entidades bancarias. Bajo las siglas ESG (Environment, Social and Governance), ya son varias las entidades bancarias que operan en España y que bonifican (mejoran el tipo de interés) de sus hipotecas.

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Hipoteca Bankinter 100% en 2021

Hipoteca Bankinter 100%

Si hemos llegado hasta aquí lo más probable es que estemos buscando una hipoteca que nos cubra el 100% del valor de compra, cosa que a día de hoy, no es la tónica habitual limitándose normalmente al 80% del valor de compra o de tasación. Veamos si existe una hipoteca Bankinter 100%.

Esta política bancaria de no financiar más del 80% de compraventa o 80% de tasación (el valor más bajo) tiene su explicación en que tras la pasada crisis de 2008-2012 los bancos buscan perfiles solventes cuya capacidad de pago no vaya a colapsar si suben los tipos de interés, por poner un ejemplo. Además , la Pandemia ha endurecido los requisitos para aprobar una hipoteca, a la espera de ver cómo evoluciona el empleo y la economía.

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Hipoteca para funcionarios de Bankinter (2020)

Hipoteca para funcionarios de Bankinter

Bankinter no ofrece en la actualidad ninguna hipoteca específica para funcionarios, pero sí ofrece cuatro diferentes modalidades de hipotecas que se pueden adaptar perfectamente a este colectivo, aunque como veremos más adelante, Bankinter exige una nómina mínima mensual de 2.000 €, lo que acota el nicho de mercado al que estas hipotecas van dirigidas. La mejor hipoteca para funcionarios de Bankinter, por tanto, solo está al alcance de funcionarios de nóminas altas.

Como en todas las entidades bancarias, actualmente Bankinter ofrece un máximo del 80 % del valor de tasación o de compra (el menor de ambos), con lo que queda claro que sin ahorros, no hay hipoteca que valga. Y no solo debemos añadir o aportar ese 20 % restante, también deberemos hacer frente a otro 10 %, aproximadamente, en concepto de gastos de compraventa e impuestos. Así pues, necesitamos un 30 % del importe de la operación en ahorros, o buscar otras alternativas para financiar ese 30 %. Si buscas financiar hasta el 100% de compraventa hasta el 100% de tasación, pregunta sin compromiso a los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por este portal:

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Hipoteca Bankinter a tipo fijo

Interés de la Hipoteca Bankinter a tipo fijo

Buenas noticias para los que andan detrás de una hipoteca: Bankinter acaba de lanzar una agresiva campaña de bajada de precios en los tipos de interés a tipo fijo. Cabe recordar que con el Euribor en mínimos históricos (-0,375 %), la contratación de hipotecas a tipo fijo han subido de manera muy notable, situándose a la par con la firma de hipotecas a tipo variable.

Bankinter ha centrado la bajada en aquellas hipotecas a 20 años, el plazo más demandado por sus clientes. En estas hipotecas, el precio se sitúa en el 1,55% TIN frente al 1,69% anterior. Por su parte, las hipotecas a 25 años quedan ahora con el interés fijo situado en el 1,60 %. Por último, las hipotecas a 30 años pasan del 1,79 % al 1,70 % actual.

Otros plazos menos solicitados, como son las hipotecas a 5, 10 y 15, el TIN será del 1,50%.

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