El mercado hipotecario español está viviendo una transformación sin precedentes. La reciente caÃda del eurÃbor a niveles de 2022 ha desatado una “guerra hipotecaria” entre las entidades financieras, creando una oportunidad perfecta para quienes buscan las mejores hipotecas y quieren maximizar su potencial de ahorro al mismo tiempo.
Una vez más, Elena Sanz de El Confidencial ha contacto con las declaraciones de los profesionales de Futur Finances y de intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por este mismo portal, como Ricardo Gulias de RN Tu Solución Hipotecaria, para su última noticia, titulada El eurÃbor complica la cuesta de septiembre: ¿cómo ahorrar en la cuota de la hipoteca.
Se analizan diferentes trucos para la renegociación de hipotecas, en vistas a atenuar lo que pagamos cada mes con la subida constante del Euribor.
Aún es posible subrogarse y ahorrar con ello.
Con el eurÃbor en torno al 4% y la expectativa prevista ante la próxima reunión del Banco Central Europeo el 15 de junio, muchos propietarios con hipotecas en vigor se plantean aún si serÃa rentable en la actualidad mejorar su préstamo hipotecario a través de una subrogación, novación o cancelación.
Si fueras un visitante en el parque de atracciones de las finanzas, seguramente habrÃas notado la atracción principal: la Montaña Rusa Hipotecaria. Aunque es una atracción emocionante, también puede ser un poco aterradora, especialmente cuando el carro empieza a subir.
Recientemente, los visitantes de este parque se han agarrado con fuerza a las barandillas mientras la Montaña Rusa Euribor ha ascendido rápidamente. Ayer, 31 de mayo de 2023, el valor diario del Euribor a 12 meses llegó a un vertiginoso 3,939%. Hoy, 1 de junio de 2023, el Euribor se ha ajustado ligeramente a 3,875%. Por un momento, parece que la montaña rusa ha alcanzado una meseta. ¿Nos debemos agarrar para enfrentar la esperada caÃda hipotecaria o queda aún recorrido al alza?
Las hipotecas mixtas son, actualmente, uno de los productos más deseados dentro del mercado hipotecario. Su virtud respecto al resto de opciones es simple y se divide en dos: por un lado, un interés fijo más bajo que si se contratara una hipoteca fija durante un primer perÃodo de tiempo de entre 5 y 15 años, y por otro, un interés variable con un diferencial muy competitivo para su segundo tramo de vida. Sin embargo, el responsable del departamento de Análisis Hipotecario de Hipoo, Rafael Moral, nos asegura que el futuro de las hipotecas mixtas es un tanto incierto y que su porvenir dependerá de la marcha del eurÃbor.
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