Futura Propiedades es una empresa familiar donde tratamos a nuestros clientes como a nosotros nos gustaría que se nos trataran, desde el minuto uno mantenemos informados a nuestros clientes de todo, cuándo son las visitas, cómo han ido, cómo esta evolucionando su propiedad en el mercado, y demás aspectos relevantes a la hora de tomar una decisión relacionada con el mercado inmobiliario.
¿Hay peligro de que estalle la burbuja inmobiliaria en 2021 o 2022?
Pau A. Monserrat, CEO de Futur Finances, Luis García Langa, director de Corredordefondos.com y el agente inmobiliario Luis A. Cabezas Echegoyen de Futura Propiedades han sido consultados por el rotativo Ultima Hora sobre tres importantísimas cuestiones que afectan a la vivienda.
En estos días fue noticia un estudio de Fotocasa sobre la evolución de los precios de las viviendas en España en los últimos años (Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021) que arroja datos tan tajantes como que, de 2016 a 2021, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 16% en todo el país, pasando de 1.621€ por m2 en junio de 2016 a 1.883€ por m2 en junio de 2021. Para ejemplificarlo, cualquier familia o persona en 2016 pagaba 129.680€ de media por la compra de una vivienda de 80 m2, mientras que en la actualidad deben pagar 150.666€ por una vivienda de características similares.
La función de un buen inmobiliario es prestar un servicio inmobiliario de calidad. Un servicio que no se limita a “enseñar casas”. En este artículo explicaremos por qué tiene sentido conceder la exclusiva de venta de nuestra casa a un verdadero profesional del sector de la intermediación inmobiliaria.
Una de las ventajas del Open House que consideramos primordial es que los clientes pueden mirar al detalle la propiedad, saber su ubicación exacta y poder saber los tipos de servicios con los que cuenta a su cercanía, como puede ser supermercados, tiendas, farmacias, etc, lo que dará más valor a la inversión; también es muy importante poder descubrir cada espacio de la casa teniendo en cuenta su luz natural, los espacios para los muebles, las ventanas, los tipos de acabados del inmueble como por ejemplo la grifería, puertas, accesorios de baños, cerraduras, y poder verificar su calidad para saber que perdurarán en el tiempo.
Bajo el auge de las tecnologías digitales han ido apareciendo distintos portales web inmobiliarios como Trovimap que posibilitan al usuario, sea comprador, vendedor o inmobiliaria, acceder a toda la oferta existente en el mercado inmobiliario desde el ordenador, tablet o teléfono móvil. Lo que hace años se convertía en un arduo ir y venir a las inmobiliarias buscando alquilar, vender o comprar, ahora lo tenemos al alcance de unos pocos cliks.
Estos portales están siendo, en general, un éxito de tal magnitud que ya son pocas las personas que no emplean la web para sus operaciones inmobiliarias. En pocos años estos portales se han convertido en una herramienta imprescindible que agiliza y facilita toda la operación. Si además de casa precisas financiación hipotecaria para adquirirla, no dudes en solicitar información sin compromiso a los intermediarios hipotecarios seleccionados por este portal:
Housfy es una plataforma inmobiliaria (y se supone que hipotecaria) nacida en 2016 de la mano de Albert Boch, Carlos Blanco y Miguel A. Mora, con la ayuda y colaboración de Nuclio Venture Builder, una empresa española que impulsa y construye startups a partir de nuevas ideas de negocio.
Housfy es el nombre comercial de la sociedad HOUSFY REAL ESTATE, S.L, con domicilio social en calle Ávila 126, 08018, Barcelona y C.I.F. nº: B-66991274. Como datos de contacto figuran su email: social@housfy.com y teléfono: (+34) 931 760 099. Recientemente y como puedes comprobar en nuestro comparador de intermediarios hipotecarios, se ha dado de alta como broker hipotecario con la empresa HOUSFY FINANCE, S.L. Un nuevo operador del sector llamado hipotech.
Si quieres contactar con los intermediarios hipotecarios seleccionados por Futur Finances, déjanos tus datos de contacto, sin compromiso:
Siguiendo nuestro resumen de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario o LRCCI vamos ahora a centrarnos en la figura de las inmobiliarias y su regulación cuando entre sus servicios ofrecen un asesoramiento hipotecario y la gestión de expedientes hipotecarios, actuando como un intermediario de crédito inmobiliario.
Mi experiencia en el sector me indica que, normalmente, el personal de una inmobiliaria no tiene los conocimientos suficientes para asesorar a sus clientes en materia hipotecaria. Es más, entra en un claro conflicto de intereses, ya que lo que interesa a la inmobiliaria es que se venda el activo inmobiliario y cobrar su comisión, no que el hipotecado contrate la mejor hipoteca adaptada a sus necesidades y objetivos. Veamos si el legislador lo ha tenido en cuenta a la hora de legislar respecto a las empresas inmobiliarias.
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