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Cantidad a tener en cuenta por el banco ingreso por alquiler

Buenos días,  quisiera saber qué porcentaje tiene en cuenta el banco de un ingreso por alquiler y de un futuro cobro por alquiler.

Al hacer el estudio de la hipoteca, a parte de las dos nóminas de los dos titulares, tenemos un piso alquilado y la vivienda actual la alquilaremos al irnos a vivir al piso nuevo.

Hemos leído que de los ingresos netos de las nóminas se calcula íntegramente entre el 30-40% para saber el endeudamiento máximo. Pero no sabemos cómo calcula el banco un ingreso real de alquiler y otro ingreso futuro de alquiler, al abandonar la vivienda actual al irnos a vivir a la nueva vivienda hipotecada.

Muchas gracias

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APORTACION A HITPOTECA, REDUCCIÓN DE CUOTA O CAPITAL

Hola buenos días, mi caso es el siguiente:

Firme en 2010 una Hipoteca a 35 años, el importe inicial de la hipoteca fue de 174.000 y las condiciones son el E + 0,50 diferencial (BBVA).

A día de hoy, me quedan 270 cuotas o 22 años, y un capital por amortizar de 117.000 euros, ahora mismo el interés sería de 3,528 y la cual ha pasado de 486€ a 632 €.

La gran duda es, me gustaría aportar unos 4000 € y no se que es mejor reducir el capital que me queda por pagar o si reduzco cuotas, gracias

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Mixta o variable

En primer lugar felicitaros por el canal, creo que nos sirve o nos alivia a muchos que no entendemos del tema.

a día de hoy con está incertidumbre, en mi caso que firmaré los próximos días tengo estas dos opciones:

mixta 2’5 (5 años) euribor + 0’90

variable 1’5 (1 año) euribor + 0’65

vosotros que haríais?🙄

Gracias, os seguiré leyendo.

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Amortizar hipoteca o invertir?

Buenas noches, tengo una cartera de inversión en mi banco pero me estoy planteando venderla para cancelar mi hipoteca. Tengo Euribor+0,75 y me revisan en abril. Sería acertado?

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Invertir en Glovo

Hola, ayer leí que Glovo había repartido bonus entre sus trabajadores pero que están perdiendo dinero. Yo no entiendo mucho de esto, pero siempre me ha apetecido invertir en bolsa. He estado buscando y parece que Glovo no cotiza pero que estaban mirándolo.

Hay alguna forma de invertir en la empresa? Si es así, es interesante?

Gracias

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Que puedo hacer si me ha subido la mensualidad de la hipoteca +500 euros

Hola Buenos días. Tengo una hipoteca desde el 2008, en su momento ya tuve que refinanciar por que me subió la mensualidad a 1000 euros ( en 2 meses) y ahora a partir de Enero del 2023 voy a pagar de 579 euros al mes, 1064 euros al mes, qué puedo hacer para bajarlo? Puede el banco ofrecerme alguna solución para bajar éste año la mensualidad. Agradezco cualquier recomendación al respecto.

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Revisión con euribor de enero de 2023

Me toca revisión en febrero con el euribor de enero. Estoy bastante preocupada, ya que creo que me va a subir mucho la mensualidad y ya vamos justitos para llegar a fin de mes.

Debo casi 150.000 euros y me quedan 20 años para pagar. Tengo un euribor más 0,75.

¿Me podéis dar una idea de que pagaré?

Gracias!

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Cambio de interés variable a fijo

Buenos días.Tengo una hipoteca firmada a 35 años,e iniciada en 2007.Me puede interesar cambiarla a interés fijo,teniendo en cuenta que pronto llegarè al ecuador del préstamo?Y si continúo en variable.Como me afectará la subida del Euribor?Muchas gracias y un saludo.

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Problema con deducción de la hipoteca

Buenas tardes,  hacienda dice que no me puedo deducir la hipoteca por no haberlo hecho en los años anteriores a 2012, la vivienda la compramos en 2009, pero al no estar casada no me pude deducir el 50% que me correspondía y notenia ingresospor no estar trabajando, mi pareja se dedujo su parte, me casé en 2014 y ahora me dice hacienda que no es correcto haberla deducido en años posteriores, se puede reclamar algo?

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De hipoteca con IRPH a un tipo fijo

Mi banco lleva ya varios años sin cambiar la cuota de mi hipoteca, y tras preguntar e investigar algo, veo que tenía un IRPH y me lo ha transformado en un tipo fijo, en base a la cláusula que copio:

“La interrupción durante un lapso superior a 2 meses de la publicación del tipo de referencia sustitutivo implicará la perduración de la aplicabilidad al crédito del último tipo de interés nominal anual que haya sido posible calcular”

Puedo reclamar algo al banco? Tengo comisión de apertura, la ha de devolver el banco? Y los gastos?

Muchas gracias!

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