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Deducción hipoteca de primera vivienda habitada sólo 2 meses y que ha pasado a alquiler

Buenos días,

tengo una vivienda en propiedad acogida a la deducción del 15% sobre 9040€ (comprada antes de 2013) que ha sido mi primera vivienda hasta marzo de 2022. En enero de 2022 (mientras seguía siendo mi vivienda habitual) hice un pago grande (más de 10.000€) con el que terminé de pagar la hipoteca.

En marzo de 2022 he alquilado la vivienda (lo cual ya he incluido en la declaración de este año a efectos fiscales).

Mi pregunta es, conocida la situación anterior (pago del importe superior al máximo anual mientras ha sido mi vivienda habitual, pero sólo habitada durante 2 meses) ¿puedo deducirme el máximo de la hipoteca (15% de 9040)? ¿o tendría que prorratearlo a 2 meses?

No me suena haber visto nada acerca del número de meses habitada de cara a la renta (cómo si aparece en la parte de alquiler de vivienda).

Muchas gracias.

Un saludo.

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Busqueda nueva hipoteca

Tengo una hipoteca variable con eurobor más 1,10 en caja laboral.. En la caja rural me han ofertado fijo 1 año a 1,75 y luego variable con 0.4 de diferencial. Podría tener opción de una fija al 2,80 en la caixa. Me quedan 20 años y 100000 euros. Cual sería la mejor opción?. Gracias

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Desgravación de hipoteca 2003

Tengo una hipoteca para vivienda habitual del año 2003  y hacienda me a dicho que no tengo derecho a desgrabar porque antes del 2013 no desgrabe , yo siempre utilice el borrador que proporciona hacienda  , pero me di cuenta que hacienda sabiendo que tengo hipoteca siempre me la esconden para que no la pudiera desgrabar la pregunta es, tengo derecho oh no a desgrabar? , Puedo querellarse por eso?

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Viabilidad cambio interés variable a mixto

Buenas tardes,

Actualmente tengo una hipoteca con un capital pendiente de 132.000€ y 27 años. Las condiciones actuales de  mi hipoteca son euribor+0,45% (incluyendo el 1% de bonificación incluido por nómina+seguro hogar+seguro vida).

Para lo tiempos que corren, me he planteado cambiar a una tipo mixto, y de entre todas las ofertas que tengo de los bancos, la que me ha parecido más atractiva es la siguiente: Los 5 primeros años a tipo fijo de 2,09% y el resto de años variable a euribor+0,60% (incluyendo el 0,8% de bonificación nómina y los dos seguros).

Si finalmente decido subrogarme, tendría que pagar a mi banco unos 660 € (0,5% capital pendiente) más la tasación con el nuevo banco (unos 400 €).

Me gustaría saber si la maniobra del cambio de tipo variable al mixto con estas condiciones, es arriegado o me puede favorecer en estos momentos. Agradecería vuestra opinión.

Muchas gracias.

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BENEFICIOSO UN CAMBIO DE VARIABLE A FIJO?

Tengo actualmente una hipoteca en la que quedan 160.000 euros por pagar en 13 años.
La revisión es cada seis meses y ahora me han “dado un palo” con esta revisión de marzo, cuya primera cuota empezaré a pagar a finales de abril.
Las condiciones actuales que tengo es de Euribor + 0,50 sin vinculaciones.
En esta revisión he pasado de pagar el 1,7490€  al 4,034€. Es decir, en septiembre del año pasado revisaron y me pusieron el 1,7490 y ahora en marzo revisan y pasan al 4,034%.
Mis preguntas son:
1- Es normal esta subida tan astronómica?
2-Me resultaría cambiarme a fija?
Pienso que el euribor irá bajando pero estoy convencida de que no bajará con la rapidez que ha subido.
¿Qué me aconsejáis?
Muchas gracias

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Movilidad geografica y primera vivienda

Buenas,

Os presento un caso un tanto lioso…

Hasta el 31 de diciembre del 2022, trabajaba y vivia en Sevilla, con una casa en propiedad (primera vivienda).

El 1 de enero el 2023, me fui al paro, me fui a mi pueblo natal. Yo soy de un pueblo de Cádiz, Puerto Real, en el que estoy empadronada, y pedí desde alli el paro (estoy dada de alta como demandante desde la oficina de Puerto Real). El 30 de marzo del 2023 me volvieron a contratraren Sevilla.

¿Creen que cumplo con los requisitos para solicitar el traslado geografico teniendo una vivienda en propiedad en Sevilla? He visto que algunos de los documentos que se pide para justificar el traslado, es el alquiler, que yo no podría adjuntar. Aunque sí que podría solicitar el cambio del padron.

Espero que me puedan ayudar con este tema,

Muchas gracias por adelantado

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EURIBOR MIXTO O VARIABLE

Buenos días,

Tenemos una hipoteca de 62000€ a una interes variable de Euribor+1.4%. En el banco me han ofrecido una modificacion de las condiciones (pagando 1000€) de los siguiente:

-Variable: 1.año 1.65% fijo. Resto Euribor+0.7% (incluyendo bonificaciones)

-Misto: 9 meses 2.35%. 4 años  2.75%. resto Euribor+0.9% (bonificaciones incluidas).

¿creéis que nos merece cambiar a fijo?nuestra idea es amortizar lo maximo y liquidarlo en 4-5años.

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revision hipoteca

Buenos días

En junio me revisan la hipoteca variable, tengo el euribor +1%, pero tal y como está actualmente el euribor mi banco me ha llamado para ofrecerme una hipoteca mixta con un interés del 2.5 % fijo durante los 10 primeros años. Hasta ahí la oferta es buena, pero tengo que contratar 2 seguros de vida con un coste del 759 € al año y además tengo una penalización del 1 % del capital pendiente de amortizar (1340 €).

He estado revisando las previsiones del BCE y me da la sensación que de aquí a 2 años los tipos de interés van a empezar a bajar, por lo que no sé si la oferta que me hace mi banco en buena o no.

Me podrían asesorar??

Mil gracias

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Hipoteca a 15 vs 20 años

Buenas tardes, antes de proceder a la contratación de una hipoteca,  me gustaría saber si existe alguna ventaja entre las opciones que planteo. Suponiendo que para ambos casos que las cancelaciones o amortizaciones parciales es a coste 0€.

Opción 1: Hipoteca a 15 años. Cuota alta pero al final de la vida de la hipoteca menos intereses.

Opción 2: Hipoteca a 20 años. Cuota más baja pero al final de la vida de la hipoteca se pagan más intereses que el anterior.

Mi pregunta es, si decido poner la hipoteca a 20 años, porque la cuota mensual que me queda es más asumible, pero con la intención de amortizarla en 15 años, ¿tengo alguna ventaja económica con respecto a la opción 1?. Entendiendo que en la opción 1 no adelanto amortizaciones sino que agoto los 15 años.

Muchas gracias.

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Interés de variable a fijo

Me quedan  13 años para pagar mi hipoteca variable revisada cada 6 meses y un capital de 70000 aproximadamente desde agosto del año pasado al día de hoy me ha subido bastante,,llamé al banco y me hicieron una bonificación del 0.50% y note algo de bajada mensual. En agosto me la vuelven a revisar. Estoy en hacer una novación y pasarla a interés fijo. Sería recomendable? El banco el BBVA

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