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revision hipoteca

Buenos días

En junio me revisan la hipoteca variable, tengo el euribor +1%, pero tal y como está actualmente el euribor mi banco me ha llamado para ofrecerme una hipoteca mixta con un interés del 2.5 % fijo durante los 10 primeros años. Hasta ahí la oferta es buena, pero tengo que contratar 2 seguros de vida con un coste del 759 € al año y además tengo una penalización del 1 % del capital pendiente de amortizar (1340 €).

He estado revisando las previsiones del BCE y me da la sensación que de aquí a 2 años los tipos de interés van a empezar a bajar, por lo que no sé si la oferta que me hace mi banco en buena o no.

Me podrían asesorar??

Mil gracias

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Hipoteca a 15 vs 20 años

Buenas tardes, antes de proceder a la contratación de una hipoteca,  me gustaría saber si existe alguna ventaja entre las opciones que planteo. Suponiendo que para ambos casos que las cancelaciones o amortizaciones parciales es a coste 0€.

Opción 1: Hipoteca a 15 años. Cuota alta pero al final de la vida de la hipoteca menos intereses.

Opción 2: Hipoteca a 20 años. Cuota más baja pero al final de la vida de la hipoteca se pagan más intereses que el anterior.

Mi pregunta es, si decido poner la hipoteca a 20 años, porque la cuota mensual que me queda es más asumible, pero con la intención de amortizarla en 15 años, ¿tengo alguna ventaja económica con respecto a la opción 1?. Entendiendo que en la opción 1 no adelanto amortizaciones sino que agoto los 15 años.

Muchas gracias.

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Interés de variable a fijo

Me quedan  13 años para pagar mi hipoteca variable revisada cada 6 meses y un capital de 70000 aproximadamente desde agosto del año pasado al día de hoy me ha subido bastante,,llamé al banco y me hicieron una bonificación del 0.50% y note algo de bajada mensual. En agosto me la vuelven a revisar. Estoy en hacer una novación y pasarla a interés fijo. Sería recomendable? El banco el BBVA

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Novación de la hipoteca

He solicitado un estudio a mi banco para una novacion que incluye amortizar dos prestamos y renegociar la hipoteca pero sin ampliar el plazo y con una rebaja del TIN del 0’4 ( del 1,89 actual al 1,85). Al hacer esta operación que incluiría nueva firma y tasación (que tendríamos que pagar nosotros) la mensualidad baja de 1600 euros actuales a 1000 euros. El tipo de interés seguiría siendo variable y revisable cada 6 meses. Aunque sè que esa cuota mensual subiría hasta final de 2024 (debido al euribor). Aún así lo vemos beneficioso y estamos intentando buscar dónde está la trampa porque ya sabemos que la banca nunca pierde.  ¿Puede aconsejarnos si es, como parece, una operación beneficiosa?. Gracias

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Hipoteca Fija o Variable

Quiero revisar mi hipoteca actual (euríbor + 1,5%) a 25 años.

Me han ofrecido dos propuestas: interés fijo a un 2,80% o bien interés variable de euríbor + 0,80%. (estos cálculos están contemplados con vinculaciones de seguro de vida + hogar)

Que me aconsejarías?

Muchas gracias

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SALIR DE HIPOTECA TRAS EXTINCION DE CONDOMINIO

Buenas tardes,

Hice una extinción de condominio ante notario con mi ex y el piso ya figura en el registro de la propiedad 100% suyo. Ahora estamos intentando con el banco ( ING ) sacarme a mi de cotitular de la hipoteca asociada y nos comentan que hay que hacerlo a través de notario y que hay que pagar. Alguien podría informarme si realmente se tiene que pagar y en el caso de que si el importe y en concepto de que si ya se pagaron los correspondientes impuestos y gastos notariales con la extinción? Muchas gracias.

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Quiebra de Sillicon Valley Bank

He leído que ha quebrado el banco americano Sillicon Valley Bank y por la radio dicen que puede ser un nuevo Lehman Brothers… es eso posible?? Hay que sacar el dinero de los bancos??

Gracias

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Compra de inmueble fuera para rentabilidad

Hola, con el Euribor por las nubes, no veo que las casas caigan y tengo unos ahorros. Mi idea es comprar una vivienda para alquilar (tengo mi vivienda habitual) pero no sé qué zonas son las mejores, tengo poco tiempo para gestionarla, tengo que hipotecarme y los tipos son altos… Me han ofrecido comprar una casa fuera de España pero no tendría ningún control… ¿qué opinan? Gracias de antemano

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Costes subrogación y novación

Buenas tardes, mi nombre es José Manuel.

Quisiera saber cuales serían los costes que me podría cobrar el nuevo banco en caso de subrogación. Tendría que volver a tasar el piso?

Por otro lado, querría saber los posibles costes que me podria aplicar mi banco en caso de hacer una novación a un tipo de interés fijo o mixto,

Muchas gracias y enhorabuena por el foro. Aprendemos mucho gracias a los grandes profesionales que da respuestas a nuestras dudas.

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Reclamar gastos hipoteca de 2008

Buenas noches

¿Puedo reclamar los gastos hipotecarios de un préstamo de junio de 2008? Hice una reclamación hace un mes y no me han contestado nada.

Gracias

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