Presenté a mi banco una fein de otra entidad con un tipo fijo del 2,15%. Mi hipoteca actual es variable con un diferencial muy alto, E+1,69%. Mi banco ha presentado una contraoferta reduciendo el diferencial a E+0,39 con las mismas vinculaciones que tengo actualmente. En el primer caso tendría que pagar cancelación registral y una comisión, en caso de quedarme con mi gasto no tendría ningún gasto. ¿Cuál es vuestra opinión?
Gracias
Hola, actualmente dispongo de una vivienda unifamiliar en propiedad sin cargas. Tenemos que hacer una reforma la cual nos va a suponer unos gastos de unos 70.000, 00€ aprox. Dispongo de proyecto de arquitectura para ejecutar las obras, con lo cual si quisiese podría acceder a una hipoteca mi pregunta es si compensa o si sería mejor un préstamo personal. La intención es pagar esa cantidad en 5 años. Muchas gracias
Buenas tardes,
Mi ex pareja y yo nos hicimos pareja de hecho justo antes de comprar una vivienda la cual nunca residimos en el 2018. Ahora estamos en proceso de disolver la pareja y nos han recomendado de hacer una extinción de condominio. La propiedad fue pagada por el con un cheque bancario, y en las escrituras aparecemos como copropietarios a partes iguales. Se podría proceder a la extincion de condominio sin contraprestación por que el fue el que pago la propiedad y me la donó a mi al firmar las escrituras?
muchísimas gracias por su atención
Voy a comprar un piso y estoy dudando si contratar la hipoteca a plazo fijo o variable por la evolución del euribor. Soy no residente, por lo que no lo tengo tan fácil como los residentes ni puedo acceder a ofertas de tipos de interés más competitivas como los residentes. La caja rural de Asturias me ofrece un 4,35% a tipo fijo con los productos vinculados que me interesan y un euribor + 1,25% a tipo variable con los mismos productos vinculados, el primer año sería un 2%. ¿Qué me recomendáis fijo o variable? Muchas gracias y saludos
Hola. Estoy viendo las bolsas subir desde hace varias semanas, pero al mismo tiempo noticias de inflación disparada, subida de tipos de interés, anuncios de recesión en Alemania, en Estados Unidos, y mi impresión es que en España no estamos mejor. Con todas estas noticias vendí mis posiciones en bolsa hace un mes y desde entonces veo que no para de subir las bolsas. Hice bien y volverá a bajar o tienen sentido estas subidas? Muchas gracias
Buenos días,
me queda por pagar de mi hipoteca 122117,64 a 20,5 años. Tengo una variable de Euribor + 0,55 revisable cada 6 meses con la posibilidad de cambiar a periodo de interés constante durante 3 años de IRPH + 0,55. Actualmente Euribor está 2,629 e IRPH 2,666. El banco me ofrece si sigo con periodos variables, bajarme del 0,55 al 0,25 durante 3 años también…. ¿Qué me recomendáis?
Un saludo
Hola;
Solicite a un intermediario hipotecario que nos buscara una hipoteca a condiciones de interés fijo y un importe que pudiéramos pagar. Según el intermediario nos dio unos números en setiembre aproximadamente de 2021 y desgraciadamente el vendedor se hecho atrás. Todo y así el intermediario dijo que nos mantendria la misma oferta del banco si encontraramos otro inmueble.
Pasados un par de meses encontramos otro inmueble y por gestiones burocraticas hemos tardado casi 9 meses en poder digamos avanzar con el tramite de banco y demás. Pero ahora las condiciones que nos da no son las que nos comunico, sino que a cambiado a interés variable y a una cuota imposible de asumir.
Gracias a dios no firmamos ninguna FEIN con banco ni abrimos cuenta.
Ahora viene el kit de la cuestión, al no convencernos la oferta queremos rescindir el contrato que tenemos con este intermediario, pero ahora nos ha solicitado una cuantía de honorarios, por un trabajo yo considero no hecho y mucho menos mintiendo sobre los valores que nos había prometido.
La discordancia es que el nos solicita unos honorarios y en el contrato pone que si rescindimos solo deberíamos pagar el 50% de estos, cosa que tampoco me parece coherente porque se supone que nos prometieron a éxito y eso
no es éxito.
Después de esto al final hemos decidido que no compraremos.
Y nos gustaría saber si debemos pagar los honorarios o no? y en caso de que si que cuantia.
Espero puedan ayudarme
Saludos
Hola, me ha llegado propuesta de liquidación provisional del ejercicio 2022 porque no deduje mi vivienda habitual (comprada en 2010) anteriormente a 2012.
Realicé la declaración de la renta durante todos los ejercicios pero mi cuota íntegra en todos los casos era 0 por lo que al “no poder practicar la deducción “que entiendo cómo minoración de la cuota íntegra” no apunté el importe de la deducción en la casilla correspondiente. ( Aunque lo hubiese consignado no hubiera podido practicar la deducción). Tampoco pude pedir la regulación a posteriori cuando se quitaron las deducciones en 2013 porque no suponía ningún cambio en el resultado de las declaraciones anteriores ¿Puedo alegar indefensión por este motivo?
Muchas gracias
Hola,
He comprado un piso sobre plano en 2021, piso actualmente en construcción, termino de pagar el 20% de la entrada el mes de diciembre 2022. La entrega está prevista para Julio 2023, y la situación de los tipos de interés ha cambiado enormemente desde la fecha de la compra sobre plano (mitad 2021) vs la fecha prevista de entrega (mitad 2023).
El importe pendiente de pagar serán unos 225.000€, actualmente tengo una cartera de inversiones por valor de 280.000€. No me gustaría descapitalizarme, pero viendo el ascenso de los tipos de interés me preocupa una hipoteca a tipo variable, a 30 años vista.
¿Es posible en la actualidad encontrar hipotecas a tipo fijo alrededor del 2%?
He contactado algún banco y el estudio de viabilidad sale favorable por nómina, no sé si tienen en cuenta patrimonio, pero el estudio final lo hacen 3 meses antes de la entrega de llaves.
Me gustaría saber si es posible encontrar alguna hipoteca a tipo fijo razonable, mi opinión es que es una transacción segura para la entidad hipotecaria ya que los fondos los tengo prácticamente todos invertidos en fondos monetarios actualmente. Pero si los tipos son demasiado altos, prefiero pagar el piso con los fondos y no firmar crédito.
¿Alguna recomendación?
Hola y gracias por adelantado. Valoro cambiar hipoteca variable de mi vivienda habitual, de la que me restan 90500 euros de capital, al 0,99 + Euribor, durante 194 cuotas más. Tengo deducción por vivienda aún, por lo que cada año amortizo hasta los 9015 euros (me quedarían pues unas 120 cuotas si sigo así, salvo consejo contrario). ME ofrecen en LACaixa 2.25 vinculando seguro hogar (50 euros más al mes que actualmente) y seguro de vida (15 euros más al mes que actualmente durante 4 años y 20 euros más durante los 6 años restantes). Además los gastos de tasación y cancelación registral. No ando muy bien de excel y me vendría genial su ayuda. Gracias!
Con la deducción, me conviene adelantar más capital de los 9.015 al año, para pagar menos intereses al final del préstamo?
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