Disolucion de Condomino

Buenos días,

La situación es la siguiente, en su día se compro una vivienda a nombre de 3 personas, dos de ella en gananciales, para ello el Banco concedió un Préstamo solo a nombre de una de ellas, y se constituyo una Hipoteca sobre la vivienda en garantía de las obligaciones, por la cantidad de X, cantidad del préstamo, mas Y, intereses remuneratorios, mas Z, interés de mora. El matrimonio en gananciales no aportó cantidad alguna, aparece en la escritura como hipotecante en un porcentaje y el que recibió el préstamo como hipotecante (en otro porcentaje) y prestatario (por el 100%).  Se quiere hacer una disolución de condominio,  con el fin de que el prestatario que es el que está pagando el préstamo sea titular de la vivienda. Nuestro abogado nos indica como hacerlo pero no nos parece justo. De qué forma hacerlo que sea legal y se paguen en impuestos la menor cantidad?.

Muy agradecida por su atención,

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Invertir en bolsa

Hola, tengo ahorrada una pequeña cantidad de dinero y me gustaría empezar a invertir en bolsa ¿A partir de qué cantidad es buena idea?

Gracias

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Asesoramiento y relación con el banco

Buenos días,

Ante todo agradecer toda la información publicada en la página web, muy divulgativa. Quisiera plantear algunas preguntas previas.

  • En caso de solicitar asesoramiento a un intermediario para obtener una hipoteca, ello afecta en algo a mi capacidad de poder negociar de manera directa con el banco, si así lo decido finalmente?
  • En qué momento es mejor solicitar asesoramiento a un intermediario, antes o después de haber recibido propuestas de bancos?
  • La intermediación de un asesor está indicada para hipotecas “normales”, o especialmente para aquellas que tengan alguna particularidad (100% de financiación, autónomos, funcionarios, etc).

Muchas gracias.

Un saludo.

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Hipoteca 90

Buenas, Queríamos comprar una vivienda nueva en Barcelona cuyo precio es de 335.000e. Mi pareja y yo dispondríamos de él 10 x ciento más los gastos de compraventa. Necesitaríamos el 90 restante. Los dos somos indefinidos, del sector privado sanitario. Tenemos ingresos de 3200e netos mensuales x 12 pagas. Quisiera saber la viabilidad de la operación. Muchas gracias.

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Comprar Terreno

Estoy interesado en comprar un terreno urbano de que ya tengo localizado, para construir en un futuro una vivienda. Querría saber qué opciones de financiación tendría para comprar solo el terreno (la vivienda la constuiría más adelante), buscando tener la máxima cantidad en el préstamo con el mínimo aporte inicial que sea posible.

Somos dos funcionarios, con ingresos suficientes para hacer frente sin problemas a los pagos.

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Deducción por vivienda habitual

A mi mujer solo le han retenido por IRPF 56 euros , de dos meses de trabajo en una empresa . El resto de ingresos procedentes del subsidio de mayor de 52 años no tienen retención . Las cantidades satisfechas por préstamo hipotecario de la vivienda habitual familiar ( que es de los dos a partes iguales ) y está comprada en 2006 , es obligatorio consignar que han sido satisfechas al 50 por cien o me las puedo consignar íntegramente yo , dado que a mí me han retenido mucho más de IRPF ? .Gracias .

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Amortización de hipoteca

Hola , en el año 2020 solo he tenido los ingresos de una incapacidad permanente total . He cobrado 9300e . No me han retenido irpf .

En el año 2020 también amorticé la totalidad de la hipoteca a mi nombre y donde vivo  por un total de 9300e.Adquirida en el año 2005.

El otro día he utilizado el simulador de renta web de hacienda y al introducir estos datos me salía que me devolvían 0e . Se supone que como no me han retenido irpf no podré desgravar los 9040e de la hipoteca ?.

muchas gracias

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problema para encontrar 100% de financiacion

Buenas, en nuestro caso el tema es el siguiente. Acabamos de vender nuestro piso y con la venta no hemos sacado ganancia. Ahora queremos comprar un piso que nos gusta y que tiene un valor de venta de 188000€. El problema es que no tenemos ahorros, solo un colchón de 10000€. Nuestros ingresos entre el matrimonio son de 3700€ mensuales y somos los dos indefinidos y trabajando en buenas empresas y mi marido con más de 20 años de antigüedad, yo llevo 4 años indefinido. Nuestro banco nos está dando problemas por no disponer del 20% ahorrado. Como podríamos encontrar una solución?

Gracias de antemano por su respuesta.

Rakel

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Hipoteca 100%

Buenas,

Actualmente yo estoy en un Erte parcial, mi empresa se dedica a comedores escolares, saldré de dicho Erte a finales de mayo, momento en cual me gustaría comenzar la búsqueda de vivienda de compra. La compra la haría con mi pareja que trabaja en una empresa bastante estable y el se encarga del mantenimiento de antenas de telecomunicación. Ambos tenemos contratos indefinidos y una antigüedad de 3 años.
Quería primero saber si el echo de yo haber estado en ERTE puede afectar a la hora de conseguir una hipoteca 100%, además si me podrían decir vuestros honorarios por llevar toda la gestión.

Muchas gracias,

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Dudas sobre lo que me puedo desgravar por vivienda habitual anterior al 2013

Buenas, he recibido un requerimiento de comprobación limitada por la desgravación de mi vivienda habitual.

Mi duda es si lo he estado haciendo bien, para la base imponible que me puedo deducir yo sumo:

Base imponible a deducir = Capital e intereses de la hipoteca anuales + seguro de vida + seguro de hogar + gastos de compraventa que se realizaron en su momento por la compraventa en el 1999.

Y al resultado le aplico el 15% (7,5% para la cuota estatal y 7,5% para la autonómica).

¿Lo he hecho bien o he cometido algún error?

Muchas gracias!

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