Hipoteca sin nungun tipo de aval

Como debes saber, la dación en pago es voluntaria para el banco. Por tanto, pueden instar la ejecución hipotecaria en cualquier momento, instar la subasta y, si no hay postores, adjudicarse el bien por el 70% si es tu vivienda habitual (sobre el valor de tasación a efectos de subasta reflejado en la escritura, no el valor actual).

Debes poner tu caso es manos de un abogado y que te asesore adecuadamente.

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Hipoteca

Hola,

Los bancos te concederán una hipoteca si como mínimo aportas el 10% del precio de compra + gastos o bien un aval que tenga un inmueble libre de cargas. No hay mas opciones.

CEO de Hipotecas Plus y experto de Futur Finances.

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¿Es posible subrogar hipoteca con ampliación de capital?

Estimado Ernesto,

Las entidades bancarias actualmente están captando hipotecas que ya están constituidas con otras entidades por la vía de la subrogación y por la vía de la cancelación, que es más ágil y no depende de la entidad del cliente para llevarla a cabo.

Para solicitar un préstamo superior al capital pendiente actual es necesario justificar la inversión, y en este caso lo está, además de que el importe de préstamo final no suponga un porcentaje excesivo de la tasación del inmueble (LTV).

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.

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Préstamo Hipotecario 100 + Gastos – Piso Inversión 50k

Estimado Carlos,

Actualmente las entidades bancarias financian la compra de los inmuebles sobre el valor de compra sin superar el 80% de valor de tasación, aunque hay excepciones en función de la garantía personal del solicitante.

En este sentido, cuando el inmueble va a estar destinado a inversión los banco piden que el solicitante aporte fondos propios a la compra. Generalmente entre el 20% y 30% del precio de la compra por tanto la financiación bancaria no va a exceder del 80% del valor de compra, salvo que se aporten otras garantías reales adicionales, como apuntaba Pau.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario

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IRPF: fallecimiento

La verdad que no es fácil explicarle a un heredero que ha perdido a su padre, madre, esposo… que, además, cuando llegue el plazo de presentación general del IRPF, además de su declaración, ha de presentar la declaración del IRPF del fallecido (que necesariamente será individual). Así lo fija el artículo 96.7 de la LIRPF:

“Los sucesores del causante quedarán obligados a cumplir las obligaciones tributarias pendientes por este Impuesto, con exclusión de las sanciones, de conformidad con el artículo 39.1 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.”

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Préstamo Hipotecario 100 + Gastos – Piso Inversión 50k

Un 100% más gastos hoy no es posible ni para los funcionarios que financian la compra de su vivienda habitual, salvo que aporten dobles garantías.

Imagina para comprar una casa a modo de inversión: no hay bancos que financien este tipo de operaciones al 100% más gastos.

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Embargan a mi avalista

Apreciado Manu,

Siento tu situación y los problemas que ha generado a tus padres. Siempre recomiendo que no se avale salvo estar dispuesto y tener capacidad de pagar la mensualidad del hijo durante años si hace falta.

El banco ejecutará la hipoteca, subastará la casa y, si no hay postores, se la adjudicará por el 70% del valor de tasación a efectos de subasta (que está en la escritura de préstamo hipotecario). Si este valor no cubre la deuda, más los intereses y costas judiciales, puede ir contra tu patrimonio o contra el de tus avalistas.

Debéis acudir a un abogado especializado, que os asesore y se persone en los Juzgados.

saludos.

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Duda con letra de la hipoteca

Habría que analizar tu escritura y ver los recibos pagados. Tal vez tengas un sistema de amortización especial, no el sistema de amortización francés o de cuota constante. El más utilizado en lugar del sistema francés ha sido, en años pasados, el sistema de cuota creciente.

Si quieres que nuestro despacho te resuelva tus dudas, manda un email a expedientes@futurlegal.com y, en base al caso concreto, te mandaremos presupuesto.

saludos!

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Hipoteca La Caixa IRPH

Apreciado Arturo,

Le he pasado tu pregunta a las abogadas expertas en IRPH de Futur Legal. A priori creo que sería posible reclamar a posteriori, pero como tendremos que esperar años a que el TJUE vuelva a pronunciarse, tengo alguna duda sobre la caducidad de la acción, si es que la hay.

Espera a leer la respuesta de los expertos jurídicos antes de hacer nada.

saludos!

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contacto por e-mail

Jose, la forma de trabajo que utilizamos se basa en contacto por formulario (lo tienes al lado con una flecha azul apuntándolo) o bien accediendo a este enlace.

Nuestro email de contacto es info@futurfinances.com, pero no lo usamos para recepcionar documentación, y que el destinatario final será un intermediario seleccionado, que se pondrá en contacto contigo.

Déjanos tus datos de contacto, sin compromiso, y gestionaremos con un broker hipotecario de tu zona la operación.

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