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Buenos días, muchas gracias por sus respuestas.

La verdad es que me sorprenden un poco estas contestaciones positivas, ya que ya estamos empezando a recibir respuestas de algunos bancos sobre el estudio económico y tengo que decir que o nos rechazan la operacion o bien nos piden más garantías.

Por ejemplo Pibank y Openbank directamente nos han dicho que NO. Que el ratio de endeudamiento 37% es demasiado. Y no contemplan ni dar un poco mas de entrada ni avalar la operación con el aval de la casa de mis padres que ya está pagada.

En la Kutxa nos han dicho que quizás si que la operacion salga viable pero unicamente si tenemos el aval que comento.

El resto de bancos estamos aun a la espera.

La verdad es que es muy desesperante no saber si vamos a poder acceder a la hipoteca.

Por último creo que se me olvidó decir que la comunidad donde residimos y vamos a comprar la casa es en Madrid, creo que alguien apuntaba antes que es importante también saber donde es.

En cuanto a la viabilidad de la operación no habría problema para llegar hasta el 100% de la compra y así no emplear toda la liquidez de la que dispone.

Sin embargo, las condiciones del préstamo, a más de tres meses vista,  no se las va a cerrar ninguna entidad, sólo a modo informativo le podría decir que podríamos conseguir a día de hoy con las entidades con las que colaboramos.

Hasta el 100% del valor de compra, 80% LTV, a 30 años, tipo fijo 1,10%, ya bonificado y sin comisión de apertura.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

Estimada Nerea,

En primer lugar necesitamos saber que porcentaje de financiación estáis buscando.

Hasta el 80% del valor de compra el avalista funcionario puede suplir la temporalidad de vuestros contratos.

Si necesitais más porcentaje de financiación sobre el valor de compra, ademas de afianzar la operación, necesitaríamos que hipotecara otra garantía real, es decir, que entrara además como hipotecante no deudor.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

Hola buenos días,

Los ingresos de los autónomos se tienen en cuenta siempre y cuando cumplan dos requisitos:

1. que lleven como autónomos al menos 2 años.
2. que los ingresos se vean reflejados en su renta. Te dejo aquí un artículo con recomendaciones al solicitar un crédito a los autónomos: https://www.hipotecasplus.es/hipoteca-para-autonomos/

Con los datos que nos facilitas y sin conocer en qué comunidad autónoma compras para calcular bien los gastos, considero que la concesión de la hipoteca es viable. Quizás os falta aportar unos 3.000 € aproximadamente con la finalidad de ajustar el ratio de endeudamiento.

un saludo,