Buenas tardes,
Desde enero de 2023 tengo una hipoteca mixta con el banco (4 años fijo + el resto variable). Quiero realizar una amortización parcial ahora en febrero. El interés fijo que tengo actualmente es del 1,89%. Mi duda es si me corresponde pagar o no comisión por ello.
En la web del BBVA he leído lo siguiente: Tanto si es variable como si es fija, el banco no podrá cobrar comisiones por amortización anticipada si en el momento de cancelar el préstamo el interés de la hipoteca es inferior al interés medio del mercado, ya que en ese caso no estaría causando a la entidad financiera un perjuicio económico objetivo. Con lo cual, para mi caso en concreto el banco no debería cobrarme comisión por anticipar el dinero.
Sin embargo, en otras webs lo que indica es que se pagará una comisión si se produce una pérdida financiera para el banco, siendo ésta el importe menor entre el valor de la pérdida y el 2% del capital a amortizar. Realizando las operaciones, el valor resultante de la operación es negativo. Con lo cual, el banco me aplicará la comisión.
Agradecería si me pudiera aclarar cual de los dos supuestos me aplicará realmente la entidad bancaria.
Muchas gracias de antemano.
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