Asesoramiento y relación con el banco

Question

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Míriam

31 marzo, 2021 0 Comments

Buenos días,

Ante todo agradecer toda la información publicada en la página web, muy divulgativa. Quisiera plantear algunas preguntas previas.

En caso de solicitar asesoramiento a un intermediario para obtener una hipoteca, ello afecta en algo a mi capacidad de poder negociar de manera directa con el banco, si así lo decido finalmente?
En qué momento es mejor solicitar asesoramiento a un intermediario, antes o después de haber recibido propuestas de bancos?
La intermediación de un asesor está indicada para hipotecas “normales”, o especialmente para aquellas que tengan alguna particularidad (100% de financiación, autónomos, funcionarios, etc).

Muchas gracias.

Un saludo.

score 1 · Answer 1 · 2021-04-07T19:33:09+00:00

Estimada Miriam,

En relación a las cuestiones que planteas voy a contestarte desde mi experiencia:

Generalmente se contratan los servicios del intermediario de crédito inmobiliario para poder sondear de una forma ágil y con mayor poder de negociación las entidades de la que el solicitante no es cliente. Si éste ya ha presentado su expediente en una entidad determinada generalmente prevalece para la entidad esta solicitud y viceversa si es el intermediario quien plantea la operación primero. Para evitar este conflicto habitualmente el intermediario no negocia con la entidad del cliente.
Para poder dar valor a la negociación del intermediario, por nuestra parte siempre invitamos al cliente, si no lo ha hecho antes, que plantee la operación en su entidad y compare así la oferta de ésta con las propuestas por el broker.
El intermediario tiene por su volumen de negocio acceso a ofertas hipotecarias más ventajosas que un particular; por tanto para operaciones por debajo del 80% recomendamos que la operación se intermedie por un broker ya que no conllevaría coste para el solicitante. De igual forma, para financiaciones superiores al 80% solamente los intermediarios suelen tener acceso a las mismas, por tanto también es recomendable su intervención.