Buenos dias,
Estamos en el proceso de compra de una casa en Girona, y estamos en el punto de la tasación.
– Estamos un poco perdidos, os explico el caso y condiciones, a ver si alguien nos puede aclarar…
El valor del inmueble -> 180.000 euros
Financiación al 90% -> 162.000 euros
Gastos 10% (aprox) -> 18.000 euros
Tasación -> 200.000 euros
Si nos dan el 90% de la tasación, esto sería -> 180.000 euros
Entiendo que el próximo cálculo seria ver la diferencia entre el valor del inmueble (180.000 euros) y el valor del 90% de la tasación (casualmente, 180.000 euros también).
Entonces nos quedaría un diferencial de 0 euros. Esto es correcto?
Con lo cual contamos con el 10% de los gastos y hemos dado las arras (10% del inmueble)
Otra cuestion que tenemos dudas:
– Contra mas alto lo tasen, la cuota mensual será mas alta, ¿no?
Gracias!
1 Respuesta
Hola,
Empezando por tu última pregunta, la cuota mensual, no necesariamente
será más alta si el inmueble se tasa a un valor más alto. La cuota mensual depende de la cantidad financiada, el tipo de interés aplicado y el plazo de la hipoteca.
En cuanto a los gastos si eres mayor de 32 años vas un poco justo ya que los 18.000 € responden para pagar el Impuesto de transmisiones patrimoniales y te faltaría unos 3.500 € aproximadamente para pagar notaria, registro, gestoría y seguros.
Antonio Beltrán, colaborador de Futur Finances y CEO de Hipotecas Plus.
Gracias!