Es fiable Finxnzix para solicitar una hipoteca ?

Buenas tardes,

Cuando te planteas contratar los servicios de un mediador para tramitar una hipoteca, es fundamental realizar un ejercicio profundo de análisis y prudencia, ya que estamos hablando de una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. En el caso concreto que consultas, es necesario que tengas presente información actualizada y verificable sobre la situación legal de la entidad. El Banco de España, que es el organismo encargado de supervisar y registrar a quienes operan legalmente en nuestro país, procedió el 26 de mayo de 2025 a dar de baja a la sociedad que gestionaba dicha marca, debido a la revocación de sus requisitos para la inscripción. Por lo tanto, en este momento, no se encuentran habilitados para actuar legítimamente como brokers hipotecarios, lo cual debe ser el primer punto de alerta para cualquier usuario que busque seguridad jurídica.

Desde mi posición, te aconsejo siempre verificar que cualquier profesional con el que decidas trabajar esté debidamente inscrito en el registro oficial del Banco de España, algo que garantiza que se someten a la normativa vigente, como la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario, que protege tus derechos como consumidor. Además, ten mucho cuidado con las promesas de financiación que rozan la inviabilidad, como aquellas que sugieren la posibilidad de conseguir una vivienda sin ahorros, ya que hoy en día no existe ninguna entidad financiera responsable que otorgue préstamos sin una aportación mínima inicial por parte del cliente. Cuando busques asesoramiento para tu financiación, desconfía de cualquier propuesta que no sea transparente en sus honorarios o que no te permita evaluar un borrador claro de su contrato de intermediación antes de comprometerte, ya que el coste de estos servicios puede ser elevado y debe estar plenamente justificado y regulado. Recuerda que contar con expertos que trabajen bajo el marco de la legalidad no solo te da tranquilidad, sino que asegura que tu operación se realice con garantías reales y sin riesgos documentales añadidos.

Desde RN podemos asesorarte en lo que necesites https://www.tusolucionhipotecaria.com/

Un Saludo.

El día 26 de mayo de 2025 el Banco de España da de baja a LEGISMAR CONSULTING, S.L. (Finanzix). Motivo de la baja: revocación por dejar de cumplir sobrevenidamente los requisitos requeridos por la inscripción.

Por tanto, a día de hoy NO puede operar como broker hipotecario.

Dado que nos llegan muchas consultas referentes a nuestra opinión sobre el intermediario de crédito inmobiliario cuya marca comercial en Finanzix, vamos a actualizar información a agosto de 2024.

Lo primero que miro al analizar un broker hipotecario como Finanzix es su web. Básicamente, lo que dicen en la home y la información legal de su footer.

Lo primero que no me gusta del texto de la home:

Hoy en día no hay ninguna entidad financiera que conceda una hipoteca sin ahorros, ni siquiera a los funcionarios. Salvo que tengamos una segunda vivienda que poner en garantía, el 100% + gastos no está al alcance de nadie. Finanzix debería explicar bien cómo se supone consigue este tipo de financiación.

También tienen enlaces rotos en la home, como el de “Servicios”, algo que no nos gusta. Podríamos pensar que no le prestan atención a los detalles.

Además, en la home dicen que operan con bancos como “Bankia” (ya no existe) o Chaabi Bank (un banco marroquí que dudo mucho conceda hipotecas a particulares en España). Me señala que no actualizan su web hace tiempo y, sospecho, exageran en su pool bancario. En todo caso, si algún responsable de Finanzix quiere corregirme, puede responder en este foro o bien enviarnos un email a info@futurfinances.com.

En cuanto al footer, el apartado “Aviso legal” lleva a un formulario de contacto (mal vamos). El de “Condiciones generales” sí que nos da información útil; siguen teniendo mal su código de alta en el Banco de España: D267 cuando el correcto es D323. Sus honorarios oscilan: de un 1,95% a un 5,95%, con un mínimo de 5.950€. No son baratos, como puedes comprobar si filtras por honorarios en nuestro comparador de intermediarios hipotecarios. En nuestro comparador tienen un 6 por estar dados de alta en el Banco de España y por antigüedad del alta.

En cuanto a las opiniones en Internet sobre Finanzix, las reseñas de Google son francamente muy mejorables: 2,8/5 (106 reseñas).

Con la cautela de no conocer el funcionamiento de la empresa, mi opinión no es buena, a nivel de información que leo en su web y reseñas en Google. Si te decides por este broker hipotecario, comprueba bien que el contrato de intermediación que firmas cumple con la Ley 5/2019 y recoge el derecho de desistimiento de 14 días de la Ley 2/2009. Igual son muy buenos, pero la web y las reseñas en Google no apuntan en esta dirección.

Para valorar la “fiabilidad” de un intermediario de crédito inmobiliario debes, primero, comprobar que esté dado de alta en el Banco de España. Por su página web veo que la empresa dada de alta se llama Legismar Consulting SL con código D267.

Sin embargo, en el Banco de España están dados de alta con el código D323. No es grave el error, pero no deja de ser un error. Por lo que veo en el Banco de España, también estaban dados de alta como prestamistas inmobiliarios, pero se han dado de baja.

Por otro lado, hay que analizar la experiencia y profesionalidad del intermediario. Busca reseñas en Google y redes sobre experiencias de sus clientes. Yo, no los conozco.

El coste de los servicios también es un componente a tener en cuenta. En sus condiciones generales, ponen que como mínimo cobran 5.950€ (impuestos no incluidos). Si facturan por intermediación, la operación está exenta de IVA, si facturan por asesoramiento, hay que añadir el 21% de IVA. No son baratos, si bien hay que ponerlo en relación a su calidad profesional, que no conozco.

También es muy importante analizar sus contratos. Pide que te manden un borrador de su contrato de intermediación y de su contrato de asesoramiento, y evalúa si cumplen con las exigencias de la Ley 5/2019.

Saludos.