Buenos días, tenemos entre 6 hermanos una casa heredada de nuestros padres, resulta que uno de mis hermanos la quiere comprar y nos ha pasado un contrato de compra-venta mis preguntas son las siguientes:
1º Puede figurar solo como comprador y excluirse de ser vendedor
2º En el precio que abona ya se ha descontado su parte del precio de la casa. ¿No tiene que figurar la cantidad de tasación de la casa?
3º En otra clausula estipula que el comprador puede decidir en el momento de la formalización de la escritura de compra-venta a quién formaliza la escritura. ¿No debería ser escriturada la venta a nombre del comprador?
4º Entrega una cantidad de 3000 euros como arras o señal y que perderán si incumplieran lo convenido y tendrán derecho a percibir doblada esta cantidad. ¿Es justa esta clausula?
5ºLos gastos de notaria y registro de la propiedad por la escritura de compra-venta que en su día se otorgue será por cuenta del comprador, excepto el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía) que pagarán los vendedores. ¿tendría que estar incluido el comprador, al ser un miembro de la comunidad?
6º La elección del notario autorizante de la escritura corresponderá al comprador ¿Puede el comprador elegir notario?
Gracias de antemano, ya que tengo 88 años y el abogado que ha realizado el contrato es amigo de mi hermano.
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Tenemos una página en Futur Finances explicativa de la extinción de la copropiedad, para los interesados en la cuestión.
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