He solicitado una hipoteca mixta con Ibercaja, 25 años, de los cuales 10 años a 2,55 y después E+1.10.
Actualmente estoy de titular junto a mi madre y hermana, de una hipoteca de la que restan 30.000€.
Realmente se hace cargo de esa hipoteca mi madre, pero cuando se firmó, como la vivienda es 25% mía (herencia), nos metieron a los 3 propietarios en la hipoteca.
Es la única deuda que tendría.
En la sucursal me había dicho que no tendría problema pero enviada la documentación a riesgos, contestaron con la negativa.
Pedía 82.000€ para una vivienda de 93.000 con una tasación de 104.000. Tengo buena capacidad de ahorro.
¿Por culpa de ese préstamo será que me la denegaron y denegarán en otras entidades? Me cuesta creer que sea tan complicado conseguir hipoteca..
Con los parámetros que nos apunta en la financiación solicitada a Ibercaja -funcionario, 90% del valor de compra y 80% LTV- más allá de que el riesgo seo solidaria entre los prestatarios, si se demuestra que hay buen comportamiento de pago de la hipoteca actual, sólo habría que medir la tasa de esfuerzo de la nueva hipoteca y para ello se necesitaría conocer sus ingresos mensuales.
No obstante hay estabilidad laboral máxima y vamos a un porcentaje de financiación inferior a los límites admitidos para tu perfil.
Santiago Cruz, colaborador de Futur Finances y CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
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