Buenos días,
Mi bróker me había preguntado qué tipo de hipoteca quiero, desde un principio eso quedó definido: hipoteca fija.
Él me sugiere la una hipoteca del banco Sabadell. Me han hecho una simulación de hipoteca fija. Pero lo que me desconcierta es que diga TAE variable.
Es normal esto o es una hipoteca variable encubierta? Son buenas las condiciones que me ofrecen? Gracias.
No puedo adjuntar imagen así que escribo parte de las condiciones:
Hipoteca Fija Bonificada
Importe compraventa/inversión xxxx (yo aporto el 40% inicial)
Importe solicitado xxxx
Duración del préstamo 360 meses
Tipo de interés 1er año 2,500%
TAE variable(1) 3,9997%
Cuota mensual 1er año xxxx
Resto periodos
Cuota inicial xxxx
Tipo de interés fijo sin bonificación(2) con revisión semestral 3,500%
(1)Esta TAE variable se ha calculado bajo la hipótesis de que el tipo de interés del resto periodos
no varía, por tanto, esta TAE variable variará con las revisiones.
(2)La bonificación aplicable podrá ser de hasta un máximo de 1% en función de las vinculaciones
pactadas: 0,40% domiciliación nómina/pensión, 0,10% seguro hogar, 0,40% seguro vida y
0,10% seguro protección pagos. En caso de aplicar la máxima bonificación, la cuota inicial del
resto de periodos sería xxxx
1 Respuesta
Si buscas las condiciones actuales de la hipoteca fija de Banco Sabadell verás lo siguiente:
Se parece a las condiciones que comentas, teniendo en cuenta que el la TAE se debe incluir los honorarios del intermediario (por eso es superior al 3,76% de la web). Si bien, como bien has visto, la TAE debería ser fija, no TAE variable, detecto que en la FIPRE del banco también figura el término «TAE variable»:
Yo creo que es una hipoteca fija y el hecho de que marque una «TAE variable» o es un error del banco, o se refieren a que el tipo podría variar según se tengan o no los productos que bonifican durante los años.
Espero haberte sido de ayuda. De ser así, te invitaría a dejarme una puntuación y comentario en Trust Pilot y, si lo precisas, puedes solicitarme una consultoría hipotecaria por email a info@futurfinances.com.
Saludos cordiales.
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