Si necesito el 100% de la compra, ING tiene la mejor hipoteca para funcionarios?
Soy de Madrid
Las condiciones ofrecidas por ING tienden a ser siempre las mismas, sea uno del colectivo que sea. Esta pr谩ctica es buena en cuanto a la transparencia que ello conlleva, pero impide poner precio a las hipotecas de forma individualizada o colectiva, seg煤n el solicitante. As铆 no hay, de momento, condiciones especiales para funcionarios en las hipotecas de ING.
Si quieres conocer las mejores hipotecas de funcionarios a tu alcance, pregunta a los expertos hipotecarios seleccionados por Futur Finances. Las mejores condiciones actualizadas a tu alcance son:
Ten en cuenta que estas condiciones est谩n sujetas a la evaluaci贸n por parte del departamento de riesgos de cada entidad financiera. Si bien representan las mejores condiciones que los intermediarios seleccionados por Futur Finances pueden ofrecer a los funcionarios, es posible que var铆en dependiendo de tu situaci贸n y perfil crediticio.
21 Respuestas
Sergio, varias son las entidades que ofrecen mejores hipotecas a los funcionarios, aparte de ING.
El caso de las hipotecas hay varios puntos a analizar pero en pr谩cticamente todos es evidente que el funcionario p煤blico es el m谩s aventajado.
Lo primero a tener en cuenta es la doble restricci贸n a la que esta supeditada todo tipo de hipoteca, el 80% de la tasaci贸n y el 80% de la compra venta (precio de escrituraci贸n). No es que cualquier entidad financiera est茅 obligada por ley a prestar el 80% de la tasaci贸n (BBVA lo explica aqu铆), pero es un requisito para poder titulizar sus hipotecas y conseguir despu茅s liquidez, aparte de que es una forma de conceder cr茅dito responsable. Normalmente ese 20% faltante se puede resolver con una doble garant铆a, teniendo en cuenta que en este 煤ltimo caso se tienen que tasar las 2 propiedades, pero en cuanto al valor de escrituras es donde juegan los banco y cuanto m谩s estabilidad menos riesgo y es cuando se atreven a prestar el 90% y hasta el 100%.
No hay que olvidar que justamente con lo que trabajan los bancos es con riesgo y los funcionarios son los que menos riesgos tienen por su estabilidad laboral.
As铆 las cosas y sabiendo el porcentaje al que me financiar谩n siendo yo un funcionario hay que analizar a las condiciones a la que me prestan en dinero, y aqu铆 entran a jugar la tasa fija y variable. En la mayor铆a de los casos en que me ofrecen tasa fija doblega pr谩cticamente a la variable (si hablamos de tasa variable de euribor + 0,60 y teniendo en cuenta que la euribor lleva tiempo en niveles negativos nos encontramos con una tasa que me aplicar铆an de casi el 0,50%, la fija ser谩 normalmente del 1,10%). En el caso de los funcionarios estas tasas mejoran bastante con respecto a las tasas del mercado debido a su estabilidad.
Luego las vinculaciones, normalmente la n贸mina y el seguro de hogar y hasta tarjetas y dem谩s seguros como el de vida pero que de nuevo mejora para el caso de los funcionarios.
S铆, Sergio! Existe la hipoteca 100% para ti que eres funcionario pero no s贸lo en ING y en este sentido te recomiendo ponte en manos de buenos profesionales (como los intermediarios de cr茅dito inmobiliario de Futur Finances) que te ayudar谩n a negociar cada punto del contrato de hipoteca que debe ser uno de los contratos m谩s importantes de tu vida y que seguramente te acompa帽ar谩 gran parte de tu vida.
Luis Alberto Cabezas Echegoyen, gerente de Futura Propiedades.
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