Hipoteca funcionarios de ING

Siendo funcionario o indefinido, es posible, al menos a día de hoy, conseguir una hipoteca al 100% con ING, siempre que al 80% de la tasación baste para cubrir la cantidad de hipoteca que necesitamos.

Nuestros colaboradores, a mayo de 2018, son capaces de ofrecerte, Sergio, una hipoteca para funcionarios mejor que la de ING, financiando hasta el 100% más gastos según necesidades.

saludos.

Buenos días Sergio,

ING no es la mejor opción para funcionarios ni por importe de financiación ni por precio.

Lo mas relevante es que los brokers seleccionados por Futur Finances podemos ofrecer el 100% de tasación para financiar el 100% de compra. Tenemos bancos que ofrecen el 108% del precio de compra, al 100% de tasación, y tipos de interés que van desde un tipo fijo del 2,35 % a un tipo mixto del 1,80% los 10 primeros años y resto Euribor + 0,80% o bien tipo variable al Euribor 1,10%. La aportación mínima debería ser del porcentaje restante de gastos que falte dependiendo de la comunidad autónoma donde compres.

Otras opciones ofrecen el 100% de tasación con una aportación minina del 15% o del 20%.

Te adjunto un enlace de nuestra web para que solicites mas información o una simulación.

Actualizando la información de la hipoteca de ING a febrero de 2019, hay que saber que ha encarecido su hipoteca variable de Euribor + 0,99% a Euribor + 1,11%, lo que supone un empeoramiento del diferencial algo extraño, teniendo en cuenta que normalmente trata de competir ofreciendo las mejores condiciones.

Si buscas la mejor hipoteca para funcionarios, te sugerimos preguntes a nuestros brokers hipotecarios seleccionados rellenando este formulario, sin compromiso.

La hipoteca Naranja Variable ING a 9 de diciembre de 2019 sigue ofreciendo un tipo variable nominal de Euribor + 1,11% (TAE variable de 1,60%) si domiciliamos nómina y aceptamos el sobrecoste de sus seguros de hogar y vida (recomiendo leer bien la póliza para evitar contratar un mal seguro y pedir a una aseguradora externa o mediador de seguros que nos haga un presupuesto de seguro, para comparar).

ING ya no es el banco más barato en materia de hipotecas variables y tampoco ofrece una hipoteca ING fija, por lo que recomiendo no quedarse a la primera con este banco y buscar mejores alternativas, que las hay, si se es funcionario.

Los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por nuestro portal, a cambio de unos honorarios si se firma la hipoteca con una entidad financiera, ofrecen un servicio hipotecario de máximo valor añadido para los funcionarios (si rellenas este formulario sin compromiso te pondremos en contacto con algunos de los mejores intermediarios hipotecarios de España):

1. Se encargan de gestionar todo el proceso hipotecario por ti, desde la recopilación de documentación a la negociación con los bancos, pasando por la solicitud de la tasación y el acompañamiento el día de la firma.
2. Te ofrecen las mejores condiciones en préstamos hipotecarios para funcionarios del mercado, por su capacidad de negociación y conocimiento profundo del mercado.

Un “llave en manos” hipotecario.

Sergio, varias son las entidades que ofrecen mejores hipotecas a los funcionarios, aparte de ING.

El caso de las hipotecas hay varios puntos a analizar pero en prácticamente todos es evidente que el funcionario público es el más aventajado.

Lo primero a tener en cuenta es la doble restricción a la que esta supeditada todo tipo de hipoteca, el 80% de la tasación y el 80% de la compra venta (precio de escrituración). No es que cualquier entidad financiera esté obligada por ley a prestar el 80% de la tasación (BBVA lo explica aquí), pero es un requisito para poder titulizar sus hipotecas y conseguir después liquidez, aparte de que es una forma de conceder crédito responsable. Normalmente ese 20% faltante se puede resolver con una doble garantía, teniendo en cuenta que en este último caso se tienen que tasar las 2 propiedades, pero en cuanto al valor de escrituras es donde juegan los banco y cuanto más estabilidad menos riesgo y es cuando se atreven a prestar el 90% y hasta el 100%.

No hay que olvidar que justamente con lo que trabajan los bancos es con riesgo y los funcionarios son los que menos riesgos tienen por su estabilidad laboral.

Así las cosas y sabiendo el porcentaje al que me financiarán siendo yo un funcionario hay que analizar a las condiciones a la que me prestan en dinero, y aquí entran a jugar la tasa fija y variable. En la mayoría de los casos en que me ofrecen tasa fija doblega prácticamente a la variable (si hablamos de tasa variable de euribor + 0,60 y teniendo en cuenta que la euribor lleva tiempo en niveles negativos nos encontramos con una tasa que me aplicarían de casi el 0,50%, la fija será normalmente del 1,10%). En el caso de los funcionarios estas tasas mejoran bastante con respecto a las tasas del mercado debido a su estabilidad.

Luego las vinculaciones, normalmente la nómina y el seguro de hogar y hasta tarjetas y demás seguros como el de vida pero que de nuevo mejora para el caso de los funcionarios.

Sí, Sergio! Existe la hipoteca 100% para ti que eres funcionario pero no sólo en ING y en este sentido te recomiendo ponte en manos de buenos profesionales (como los intermediarios de crédito inmobiliario de Futur Finances) que te ayudarán a negociar cada punto del contrato de hipoteca que debe ser uno de los contratos más importantes de tu vida y que seguramente te acompañará gran parte de tu vida.

Luis Alberto Cabezas Echegoyen, gerente de Futura Propiedades.

Pues no tiene por qué, es decir si la quieres variable, es una buena hipoteca, pero hoy en día ING intenta no superar el 80% de tasación y el 90% de compra. Es decir que puedes tener problemas para conseguir el 100% de financiación.

Hay otras entidades que te pueden dar el 100% y mejorar las condiciones de ING, pero como bien dice mi compañero deberías contratar a un intermediario de crédito, que son expertos en el sector y te pueden ayudar a encontrar lo que necesitas, que parece que es más porcentaje de financiación a precio.

Ricardo Gulias es Director General de RN Tu Solución Hipotecaria.

Actualmente ING no es la mejor opción para funcionarios en cuanto a porcentaje de tasación se refiere.

Existen en el mercado otras entidades que ofrecen el 100% del valor de compra en condiciones muy competitivas, pudiendo llegar a un tipo fijo nominal a 30 años del 1% y si elige el tipo variable se puede conseguir un eur+0,75%.

Para acceder a esta financiación le recomiendo la contratación de un intermediario de crédito inmobiliario autorizado por el Banco de España.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit.

Con información actualizada a noviembre de 2020, tenemos muy buenas noticias para funcionarios que necesitan financiar más del 80% del valor de tasación (siempre sujeto al 100% de compraventa, lo que supone al menos tener ahorros para los gastos).

Las condiciones que ofrecen las entidades financieras con las que operan los intermediarios hipotecarios seleccionados por encima del 80% de tasación son:

• Al 90% de tasación, hipoteca a tipo fijo nominal del 1,30% a 30 años.
• Al 100% de tasación, préstamo hipotecario a un variable de Euribor + 1,15%.

Rellena sin compromiso nuestro formulario y te informarán personalmente.

Estimado Sergio,

La mejor hipoteca para funcionarios, si evaluamos tipo de interés y porcentaje sobre el precio de compra, no la tiene ING.

La más competitiva del mercado al 100% de compra es un tipo fijo al 1% a 30 años  con productos que bonifican(nomina, seguro de hogar y vida)  y el 1,20% sólo con nómina y seguro de hogar.

Pero si sólo necesita financiar el 90% de compra se puede llegar a un tipo fijo a 30 años del 0,85% con la domiciliación de la nómina, seguro de hogar y vida.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario

Algunas de las mejores hipotecas para funcionarios hasta finales de año 2021 (diciembre de 2021) las tramitan los intermediario de crédito inmobiliario seleccionados por este portal. Las condiciones son, financiando el 100% de compraventa:

1. Hipoteca a tipo fijo para funcionarios: nominal fijo del 0,80% a 30 años (TAE del 1,695%), hasta el 100% del valor de compraventa si no se supera el 80% del valor de tasación.
2. Hipoteca a interés variable para funcionarios: Euribor + 0,75% (TAE variable del 0,847%).

Solicita información, sin compromiso, rellenando este formulario.

Puedes consultar la información precontractual de las hipotecas en la web del intermediario, aquí.

En cuanto a las hipotecas para funcionarios de ING en estos momentos, las condiciones son las siguientes:

1. Hipoteca de ING fija: 1,40% de interés nominal (TAE del 2,07%) a 2,20% nominal (2,22% TAE), según contratemos o no seguro de hogar y vida y domiciliemos nómina.
2. Hipoteca de ING variable: Euribor + 0,89% (2,65% TAE variable) a Euribor + 1,69% nominal (TAE variable del 2,83%) según vinculación.

Por tanto, tanto en interés variable como fijo, si eres un funcionario con el perfil requerido por los bancos con los que trabajan los brokers de hipotecas seleccionados por Futur Finances, te pueden ofrecer mejores condiciones que ING.